Мы – предполагаем, а Бог – располагает: гласит старая поговорка. Планов мы строим действительно много и самых разных, вот только планирование и точный расчет – совершенно разные вещи. И громкие слова о том, что «Новый год – в новой квартире», в большинстве случаев остаются лозунгом. А все потому, что желания редко совпадают с реальностью, а последняя очень зависит от внешних факторов.
Вы затеяли капитальный ремонт и полное обновление интерьера? Как действовать на опережение, и точно – не опоздать? Формируем календарь.
Что возможно в январе
Сразу берем во внимание, что первые 10 дней из рабочих вычеркиваем не только мы, но и большинство представителей любых профессий. Потому, отпраздновали, отдохнули от выходных и приступаем к поиску подходящего дизайнера. Точнее – дизайнеров. Зачем нескольких? А чтобы выбрать того специалиста (а может студию), которая предложит вариант, отвечающий:
- Вашим желаниям;
- Вашей готовности к тратам.
Предложений сегодня достаточно, а январь – не самый хлебный месяц для тех, кто связан со строительством. Потому возможны переговоры, торг и только после этого окончательный выбор.
У вас творческий зуд и готовность приступить к работам немедля? Пусть не строить, так хотя бы избавиться от лишнего – обоев, краски, штукатурки, стен, полов… Стоп. Спешка – плохой советчик. Ломать – не строить. Придет время и бригада строителей все, что нужно (и можно) демонтирует и вынесет за неделю. А вот начинать перепланировку, не имея на руках проекта и согласования – чревато штрафом и требованием «вернуть как было».
Опять-таки, разработка и согласование проекта потребуют примерно 5-6 недель. Демонтаж нанятые вами работники произведут за одну. И чтобы потом они не перешли к другому заказчику, проект должен быть уже готов.
Пришел февраль
Допустим, к концу января вы подписали договор с дизайнером, весь февраль и часть марта, он работает над проектом. Что делать вам? Отправляйтесь в управляющую компанию.
Там нужно узнать – есть ли необходимость предоставить на согласование в УК проекты на:
- Электрику;
- Отопление;
- Систему водоснабжения;
- Вентиляцию;
- Кондиционирование.
Если нужно – предупредите об этом вашего дизайнера. Пусть поищут профильного специалиста, готового заняться всей необходимой инженерной документацией. Можно это сделать и самому, но… придется объяснять людям на пальцах то, в чем вы сами не очень-то и разбираетесь.
И вот - весна
Весна – время, когда просыпается природа, распускаются листья и… идет поиск бригады строителей. Да. Теперь - уже можно. Подход тот же, что и в случае с дизайнером: 3-4 варианта для лучшего выбора.
Как определить достойных? Разошлите всем свой проект – пусть подготовят смету. Самому недорогому предложению – сразу до свидания. Почему? Потому, что или вас хотят надурить, «забыв» включить пару-тройку позиций в общий список. Не сомневайтесь, придет время – обязательно напомнят. И самый дорогой вариант – тоже не годится. Алмазные горы в серебряных облаках за ваш счет – излишнее расточительство.
А вот середнячки, прочно стоящие на ногах и дорожащие своей репутацией (не помешает узнать еще - как давно они на рынке) – это лучшее из возможного.
А вот и лето
Июнь просвистит мимо и не заметишь за хлопотами. А июль добавит новых. Черновые работы завершены, бригада переходит на чистовые и к этому моменту все, что нужно у специалистов должно быть уже под рукой. Не устраивайте самим себе и ремонтникам форс-мажор. Но и слишком заранее привозить некоторые материалы не нужно. Например, ламинат не следует держать в квартире во время влажных штукатурных работ.
Проверки с вашей стороны перед началом чистовой отделки потребует:
- Готовность стяжки — проверьте ее ровность двухметровой рейкой правИлом, стяжка должна полностью высохнуть, ничего не должно отслаиваться и крошиться. Черновой пол по всем требованиям СНиП — гарантия того, что вы сможете уложить любое напольное покрытие — от кварц-винила до паркета.
- Ровность стен.
- Правильная закладка коммуникаций.
- Соблюдение реализации всех нюансов, указанных в проекте.
В идеале на чистовую отделку стоит отвести около двух месяцев. Но опытные рекомендуют накинуть еще недель несколько. На случай этих самых неожиданностей. Лучше потом приятно удивиться опережению графика, чем грустить из-за отставания.
Здравствуй, осень
Бригада бодро рапортует о завершении работ. Это – прекрасно, но махать им рукой на прощание – немного рано. В договоре обязательно нужно прописать необходимость доработок. Огрехи всплывают всегда, и лучше, чтобы от них без скандалов и нервотрепки вас избавили те же люди, кто делал основную работу.
Наконец-то можно выбирать мебель, а также компанию, которая выполнит проекты встраиваемой мебели. Пришла пора звать в гости представителя фирмы, специализирующейся на создании корпусных и встроенных шкафов, кухонного гарнитура. Замеры, оформление заказа и… ждем пару-тройку месяцев. Индивидуальный подход и качество требуют дополнительного времени.
Новоселье
В декабре остается самое приятное: расставить мебель, разложить вещи, прикупить всяческие симпатичные мелочи, текстиль, милые элементы декора и… звать гостей на новоселье. А заодно и Новый год отпраздновать.
Вот так: стоит сформировать четкий план и следовать ему, не пуская дело на самотек, как все точно получится.
Читайте также: