Первого февраля пройдет аукцион за право арендовать три развалюхи в Красном Селе.
Торги проводит Фонд имущества по поручению Комитета имущественных отношений. Три бывших дома на территории Фабричного поселка Красносельской писчебумажной фабрики реализуют по программе «Рубль за метр».
Все три здания считаются нежилыми, входят в состав объекта культурного наследия и фактически разрушены. (См. фото внизу).
Дом 2, литера А: площадь 975 кв. м, начальная стоимость права аренды 101 583 рубля в месяц, участок, на котором расположен объект – 14,42 сотки. Дом 5, литера А: 854 кв.м 56 917 рублей в месяц, сведений об участке нет. Дом 7 литера А: 575,1 кв.м, 39 750 рублей, участок – 18,32 сотки.
По условиям торгов, инвестору (победителю аукциона) отводится семь лет на восстановление объекта. По дому 2, например, за семь лет арендная плата составит 8,5 млн рублей.
Зато с момента сдачи восстановленного в эксплуатацию счастливый инвестор получит его в аренду по льготной ставке – за тот самый «рубль за кв.м».
Обязательное условие – соблюдение требований охранного обязательства. Предметом охраны являются: исторические габариты, двухскатная кровля (обязательно – металлическая), основные материалы (кирпич и дерево), вид и расположение дверных и оконных проемов, включая исторический рисунок; наличники; оформление фасадов вертикальными и горизонтальными тягами.
В прежнем виде нужно выполнить и исторические лестницы, включая форму балясин.
Согласовать проект, а потом подтвердить достоверность и качество реконструкции должен КГИОП. Отношения строителей с этим ведомством – отдельная тема. (См., например, статью в «ДП»).
Вопрос: зачем эта радость гипотетическому меценату-инвестору? Продать построенное – невозможно, это аренда. Приспособить под коммерческое использование? – тоже проблематично.
Территория у Безымянного озера – не то чтобы супер-туристическое место. Не Конюшенное ведомство, прямо скажем. Хоть и городской район, но все же 12 километров до КАД. И памятников в Красном Селе негусто. (Храм Троицы на проспекте Ленина!)
Кстати: если уж городскому Комитету по охране памятников так дорог заводской поселок, построенный в начале ХХ века инженером Петром Горбуновым для работников писчебумажной фабрики – отчего ж никто десятилетиями им не занимался?
Бюджет ни копейки не вложил ни в реконструкцию, ни хотя бы в консервацию, ни в охрану. В июне 2022-го дом 5 сгорел. Вроде бы даже было возбуждено уголовное дело. Результаты расследования не публиковались.
А теперь чиновники рассчитывают, что придет чудо-инвестор, вложит средства и все восстановит…
Фото из конкурсной документации.
