Запланировать ремонт и строительство дома – это замечательно! Но самое главное – вовремя начать. На строительство дома влияют десятки факторов, но не все из них и не всегда зависят от нас. Как максимально снизить риски задержки при строительстве дома обсудим в данной статье.
Все на бумаге!
Важным фактором являются зафиксированные письменно договоренности с бригадой о точном времени нахождения рабочих в доме и на стройке. Благодаря этому вы сможете избежать ситуации, которая повторяется в коттеджных поселках из сезона в сезон, что количество проектов в работе у каждой бригады превышает их возможности. Набирая проектов больше, чем реальные силы; устанавливая привлекательные, но не всегда правдивые сроки, — возрастает риск задержки начала строительства и процесса в том числе. Важно контролировать бригаду рабочих. Если выезды на объект невозможны регулярно, всегда рекомендуется использовать базовое видеонаблюдение. Зачастую использование одной-двух камер дешевле, чем постоянные срывы сроков.
Документы для строительства дома. Что нужно?
Вторым важным аспектом грамотной подготовки к строительству является документальное сопровождение. Первым делом получаем ГПЗУ – градостроительный план земельного участка. Получить его могут и физические, и юридические лица. Нас интересует ГПЗУ на земельный участок для себя. Документ выдается на основе подтверждения правообладания, а также проведения государственного кадастрового учета на территории участка. В соответствии Градостроительным кодексом РФ информация, указанная в ГПЗУ, может быть использована для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. ГПЗУ поможет четко понять, где на участке и какого размера можно строить дом мечты!
Далее приступаем к проекту дома, в котором будут учтены и внешние, и внутренние характеристики, и особенности. Зачастую при ремонте квартир собственники предпочитают пренебречь проектом. Для строительства дома — это критично. Проект будет жить много-много лет вместе с домом, чтобы любой мастер и член семьи всегда знали, где проходят коммуникации. Первым вопросом при составлении проекта станет выбор фундамента. Для этого необходимо сделать геологическое исследование грунта.
Делитесь своим опытом строительства дома в комментариях к статье. Какие лайфхаки, исследования и документы вы рекомендуете сделать, использовать до начала строительства дома?