Найти тему
ИНФОРМЕР

Без согласия можно узнать, кто прописан!

С 1 января 2023 года собственники жилья смогут получать информацию о людях, зарегистрированных в принадлежащих им помещениях, без их согласия. Нововведение поможет снизить риски при совершении сделок на вторичном рынке недвижимости, сообщили ТАСС эксперты.

До сих пор информацию о прописанных в жилье людях владельцы могли получать исключительно с их согласия. Более того, в отношении иностранцев и апатридов (лиц без гражданства) она вообще не разглашалась. Это объяснялось соображениями защиты частной неприкосновенности, которая ставилась выше интересов собственников, - отметила управляющий партнер риелторской компании Метриум Надежда Коркка.

В июле 2022 года были внесены изменения в два закона: о праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах России; о миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства. Нововведения, согласно которым хозяева квартир теперь могут точно узнать о прописанных людях без их согласия, вступают в силу с 1 января 2023 года.

Принятие закона позволит снизить риски для собственников, особенно при заключении сделок на вторичном рынке жилья.

Лица, прописанные по месту пребывания, снимаются с регистрационного учета по заявлению правообладателя, а зарегистрированные по месту жительства - только в судебном порядке. Но есть и самая опасная категория - лица, зарегистрированные по месту жительства с правом пожизненного проживания, например, это те, кто отказался от приватизации и сохранил за собой право на регистрацию, - отметил заместитель директора юридического департамента федеральной компании Этажи Сергей Чужаков.

В результате лица, имеющие постоянную прописку в квартире, могут предъявить права на проживание в ней даже после сделки, тогда их придется выписывать через суд, пояснила Коркка. При этом, по словам Чужакова, собственники порой не могли обратиться в суд с требованием о выселении, поскольку просто не знали данных тех, кто прописан в их квартире. В итоге они были вынуждены подавать в суд на выселение всех людей, зарегистрированных квартире, и уже через судебный запрос получали список этих лиц.

Предоставление собственникам возможности свободно выяснять информацию обо всех зарегистрированных в их квартирах людях поможет избежать подобные неприятные ситуации, - подчеркнула управляющий партнер Метриума.

По ее словам, сведения о регистрации человека напрямую не касаются личной жизни, поэтому держать их в тайне от собственника нецелесообразно.