7318 подписчиков

Когда можно делать ремонт в квартире – закон и этика

4 января 20234 янв 2023

1199

3 мин

Оглавление

Региональные нормы
Подписывайтесь на канал и ставьте лайки

Федеральный закон №52 четко регламентирует общие нормы тишины в жилых районах – все действия, сопровождающиеся повышенным шумом, в том числе и ремонтные работы можно проводить с 7 утра до 11 вечера. Максимально допустимая громкость – 40дБ, но жилищный кодекс предполагает защиту права собственника на перепланировку жилья и любые другие действия, связанные со строительством для обустройства, при наличии соответствующих разрешений. В связи с этим, кратковременное превышение граничного уровня шума считается условно допустимым.

Региональные нормы

Формально СНиП и Федеральный Закон разрешают шуметь с утра до вечера даже в выходные, но установка четких правил для конкретных населенных пунктов входит в компетенцию региональных администраций. Например, в столице ограничения очень жесткие:

В выходные и праздники сверлить стены нельзя;
По будням шум перфоратора может раздаваться из-за двери только с 9 до 19;
Использовать оборудование, звук работы или интенсивность вибрации которого превышает допустимые нормы – запрещено в любое время;
Обязательно делать «обеденный перерыв» с 13 до 15;
Успеть завершить ремонт за 4 месяца.

Последний пункт особенно важно учесть тем, кто купил недвижимость в новострое. В сданный дом заедет очень много семей с маленькими детьми, а об их спокойном сне родители могут беспокоиться различными способами. Пренебрежение описанными выше законами причисляется к административным правонарушениям и чревато штрафами сумма которых постоянно увеличивается. С другой стороны, сложно представить себе, что можно с августа по декабрь непрерывно сверлить стену по несколько часов к ряду. Кроме того, если вдруг соседи начнут проявлять нездоровый интерес к длительности ремонта, можно обратиться в Мосжилинспекцию и получить там разрешение на продолжение работ – их выдают без проволочек.

Что касается третьего пункта в списке, в частности, применения чрезмерно шумного оборудования, доказать использование такового – очень сложно. Для фиксации правонарушения недостаточно просто вызвать участкового, как для того чтобы успокоить громко празднующих что-то соседей. Передел в 55 дБ на практике соответствует громкости обычного разговора на повышенных тонах. Звук дрели и даже циркулярной пилы из соседней квартиры, даже через самые тонкие стены слышен примерно на данном уровне.

Прежде чем обращаться к сотруднику полиции, сначала нужно получить заключение от санэпидстанции и направить его в Роспотребнадзор. Связаться с этой службой стоит еще и потому что далеко не у всех подрядчиков есть право проводить строительные работы. Быстрее рассматривают коллективные жалобы, поэтому можно собирать подписи.

При всем вышесказанном статья 293 ГК РФ достаточно лояльна по отношению к тем, кто в первый раз нарушает законное право соседей на тишину. Скорее всего дело окончится вынесением предупреждения, но, если продолжить шуметь последствия будут плачевными. Местная администрация может подать в суд на владельца квартиры от лица его соседей и тогда появляется серьезный шанс выселить нарушителя, в частности продать его недвижимость на публичных торгах, с выплатой ему стоимости жилья, за вычетом судебных издержек и оплаты ущерба пострадавшим. Такое решение принимают только в самых сложных случаях, чаще, вначале шумному соседу выпишут административный штраф и только если он проигнорирует и его, приступят к формированию судебного иска.

Кстати, проводить квартирные ремонтные работы в Москве непрерывно, даже в период с 9 до 19 все равно нельзя – максимальная разрешенная длительность монотонного шума 6 часов.

Отдельного внимания стоит вынос строительного мусора. Его нельзя оставить на лестничной клетке и тем более рядом с аварийным выходом, за это также предусмотрен немаленький штраф.

Кроме того, нельзя забывать и об обычной этике, поэтому ответ на вопрос: "Можно ли делать ремонт в выходные?", – нет.