В 2023 году плата за капремонт может вырасти, несмотря на объявленный мораторий для индексации тарифов на коммунальные услуги. В первом квартале 2023 года управляющие организации должны будут сделать перерасчёт платы за ОДН за предыдущий год. Если в доме есть общедомовой счётчик и по состоянию на конец 2022 года его показания окажутся больше, чем сумма по нормативу, то собственникам доначислят плату в размере этой разницы. При этом впервые расчёт будет вестись по новым формулам, утверждённым соответствующим постановлением Правительства РФ. Если отдельные собственники квартир не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, суммы их долга за общедомовые нужды могут быть равномерно распределены между другими жителями дома, в котором проживает неплательщик.
Большинство управляющих компаний (УК) в нынешнем году или ранее внесли в договор управления многоквартирным домом пункт о ежегодной индексации оплаты своих услуг. Такой приём даёт возможность обосновывать повышение платы за содержание жилья в многоквартирном доме (статья 156 жилищного законодательства). Подобную практику уже поддержал Верховный суд РФ, соответственно, оспорить одностороннее повышение тарифов УК при наличии оговорки в договоре управления теперь практически невозможно.
Также определены случаи, когда начисление платы за обслуживание газового оборудования незаконно. Теперь нельзя включать плату за обслуживание в общую квитанцию по ЖКУ и запрещено брать плату, если не был выполнен конкретный перечень работ, предусмотренных Правилами пользования газом. МЧС актуализировало свои противопожарные Правила, и теперь помещения и зоны для временного хранения колясок, санок и велосипедов жильцов — не регламентируются. То есть хранить вышеуказанное имущество в коридоре общего приквартирного холла можно, но только если при этом есть беспрепятственный проход к выходу. Стоит отметить, что с 1 декабря 2022 года в Крыму проиндексированы тарифы на коммунальные услуги. Индексация тарифов необходима для снижения негативных экономических факторов, в том числе, последствия от введенных санкций и вызванного ими ускоренного темпа инфляции. Повышение тарифов осуществляется в пределах установленного Правительством Российской Федерации индекса изменения вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в размере 9% в среднем по субъектам Российской Федерации, в том числе и по Республике Крым. Учитывая особенности развития региона, Правительством Российской Федерации в 2020 году для Республики Крым были утверждены предельно допустимые отклонения от величины указанных индексов по муниципальным образованиям на 2021-2023 годы в размере 2,4%. Предельное повышение тарифов с 1 декабря 2022 года на отдельные коммунальные услуги составляет: - электроснабжение 9%; - газоснабжение 2,8%; - холодное водоснабжение и водоотведение до 11,4% на каждый ресурс; - отопление до 11,4%; - обращение с ТКО 11,4%. В целом по Крыму повышение тарифов на коммунальные услуги с 1 декабря составило 8,8% и не превысило установленный Правительством Российской Федерации предельный уровень.
При этом тарифы для населения в Крыму останутся одними из самых доступных из всех субъектов Южного федерального округа.
В Республике Крым тарифы на газ будут одними из самых дешевых из всех регионов России 6,025 руб./куб.м. При этом средняя стоимости газа с декабря по России составляет более 7 тыс. рублей за кубический метр, а, например, в Калининградской и Саратовской областях цена кубометра газа превышает 9 тысяч рублей. Максимальный размер тарифов для населения на прочие коммунальные услуги с 1 декабря составляет: - водоснабжение и водоотведение 37,02 руб./куб.м на каждый ресурс (г. Севастополь 48,62 руб./куб.м); - отопление 2699,29 руб./Гкал (г. Севастополь 2826,55 руб./Гкал); - вывоз ТКО: 58,68 рублей с одного человека в месяц в городах; 46,94 рублей с одного человека в месяц в сельских населенных пунктах, что в полтора-два раза ниже, чем в других субъектах. С 1 декабря в Севастополе также повышены тарифы на услуги ЖКХ. Утвержден индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, который составил 9% с 1 декабря. Это означает, что совокупная плата граждан за коммунальные услуги (отопление, водо-, газо-, электроснабжение, водоотведение и обращение с твёрдыми коммунальными отходами) в каждом месяце, начиная с декабря 2022 года не должна быть выше платы в ноябре 2022 года более чем на 9% (при сопоставимом объёме потребления коммунальных услуг), заявили управлении по тарифам правительства Севастополя. Теплоснабжение (ГУПС Севтеплоэнерго) на 8% (размер тарифа составит 2 826,55 рубля за Гкал); водоснабжение (ГУПС Водоканал) на 10,4% (размер тарифа составит 48,62 рубля за кубометр); водоотведение (ГУПС Водоканал) на 10,5% (размер тарифа составит 31,81 рубля за кубометр); газоснабжение (ПАО Севастопольгаз, ГУП Севастопольгаз) на 4% (размер тарифа составит 5 590,8 рубля за 1 тысячу кубометров); электроснабжение (ООО Севэнергосбыт) на 9% (в соответствии с планом изменения цен, разработанным на федеральном уровне); обращение с ТКО (ООО Благоустройство города Севастополя) на 5,5% (размер тарифа составит 485,82 рубля за кубометр, плата за одного человека в месяц в многоквартирном доме 117,81 рубля, в частном доме 125,91 рубля). Если траты на коммунальные платежи слишком высоки для семейного бюджета, можно оформить субсидию. Тогда оплату коммунальных услуг возместят полностью либо частично — это зависит от регионального стандарта стоимости ЖКУ, совокупного дохода семьи и количества её членов. Для того, чтобы получить субсидию, важно соответствовать таким условиям: - иметь постоянную регистрацию в квартире, где живёте и за которую платите коммуналку. При этом быть собственником жилья необязательно. Можно снимать квартиру или дом либо быть членом жилищного кооператива; - жильё должно соответствовать стандарту нормативной площади. Этот показатель означает норму, сколько квадратных метров должно приходиться на человека. Он разный в зависимости от региона. Если жильё слишком большое, субсидию могут не дать; - не иметь задолженности по оплате ЖКУ. Тем, у кого есть судебное решение о взыскании долга по ЖКХ в течение последних трёх лет, субсидию не начислят. Оформить субсидии и льготы на оплату ЖКХ удобнее всего через МФЦ, для этого потребуются оригиналы необходимых документов, паспорт и заявление, которое можно заполнить на месте. Семьи, где есть трое или больше несовершеннолетних детей, могут получить скидку на оплату ЖКУ, она должна быть не меньше 30%. Людям с инвалидностью 13 группы и семьям, где есть дети с инвалидностью до 18 лет, вернут половину расходов на оплату жилья и ЖКУ. Это субсидия: сначала человек должен оплатить услуги, а затем ему компенсируют половину стоимости — но не больше установленных нормативов потребления в регионе. Члены семей военных, умерших на службе (в том числе по призыву), имеют право на компенсацию 60% расходов на оплату коммунальных платежей. Кроме того, мобилизованным и членам их семей с 7 октября 2022 года не начисляются пени за несвоевременную или неполную оплату ЖКУ. Послабление действует, пока не кончится контракт о прохождении военной службы мобилизованного. Ветеранам и пострадавшим от чернобыльской катастрофы государство компенсирует 50% от расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Также получить эту льготу могут следующие категории граждан: - участники Великой Отечественной войны; - военнослужащие, проходившие службу с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев; - жители блокадного Ленинграда; - работники тыла в период Великой Отечественной войны; - ветераны боевых действий (к ним относятся в том числе участники спецоперации с 24 февраля 2022 года и мобилизованные); - инвалиды войны (и проживающие с ними члены их семьи); - члены семьи погибших инвалидов войны; - чернобыльцы и их вдовы. Герои Социалистического труда, Герои Труда Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои СССР, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы — полностью освобождаются от платы за все услуги ЖКХ. Также не платят за ЖКХ члены семьи Героев, которые живут с ними в одной квартире. Педагоги, руководители и их замы в государственных образовательных организациях: школах, детских садах, колледжах, кружках имеют право на компенсацию расходов на жильё, отопление и освещение. Но они должны жить и работать по трудовым договорам в сёлах, деревнях или посёлках городского типа. Следующее повышение тарифов произойдет только через полтора года с 1 июля 2024 года.