Чтобы хорошо работать, нужно хорошо отдыхать. И, желательно, не думать весь год о том, как заработать на долгожданный отпуск. Поэтому лучшим вариантом будет, если долгожданная поездка на море обеспечивается пассивным доходом. Как же этого добиться?
Важно — кому подходит то, о чем я говорю
Оговорюсь, что этот разговор адресован условному среднему классу, людям, которые спокойно могут откладывать деньги, не экономя на базовых жизненных потребностях. Это достаточно важно, так как цена качественного отдыха не мала, а для получения пассивного дохода нужно собрать достаточный стартовый капитал. Чем лучше отдых, тем он дороже — значит, нужен больший капитал или его нужно вложить под больший процент, чтобы получить нужную сумму.
Отдохнуть можно за разные деньги. Но действительно комфортный отдых без спартанских условий на 10 дней это 150–200 тысяч рублей. Сразу отвечу, что думаю о распространенном мнении «проще взять кредит и потом выплачивать». Ответ — разумеется, нет!
Во-первых, в любом случае, это долг. И никто не знает, что будет завтра, будет ли возможность комфортно погашать его.
Во-вторых, вы переплатите минимум 15–18%, под которые этот кредит дадут. Лучше эти деньги вложить в свой отдых.
Вообще, я сторонник экономической рациональности. Поэтому считаю, что намного лучше ежегодно обеспечивать себе хороший отдых за счет пассивного дохода, чем платить долги.
Достичь этой цели можно грамотно планируя бюджет, ведя учет доходов и расходов и целенаправленно формируя инвестиционные сбережения с размещением под хороший процент. Если вы хоть раз купите что-либо серьезное на деньги от пассивного дохода, то не захотите возвращаться к прежней жизни.
Первый шаг — оценим текущее состояние дел
Уже много где писали, что необходимо анализировать и планировать свой бюджет. Несмотря на это люди по-прежнему не собираются анализировать свои траты. Но понять куда ежемесячно пропадают вполне приличные деньги, можно только фиксируя свои расходы.
Лично я предпочитаю делить расходы и доходы по категориям. Так, для доходов(из различных источников) - это одна колонка.
Вторая - все расходы, начиная от коммуналки и заканчивая любыми тратами на развлечения
В общем, всему свой столбец.
Когда вы смотрите на подробно расписанную ситуацию, намного легче понять — какие расходы оправданы, а на чем стоит сэкономить. Например, часто люди переплачивают за подписки на сервисы со схожим функционалом. Два магазина музыки, похожие платформы киносериалов. Вроде деньги небольшие, но они утекают.
Или вот еще пример — многие заводят для себя ритуал ежедневной покупки кофе по дороге на работу и с работы. Казалось бы, цена стаканчика небольшая. Но, расставляя для себя приоритеты, легко понять, что выгоднее будет купить себе кофемашину и варить кофе дома.
Второй шаг — меняем мышление и учимся планировать
Уже давно я понял, что пока я не поставлю четкую цель, достичь результата не удастся. Видимо, мы так устроены, что лишь конкретизируя цель мы можем двигаться к ней. Так и с пассивным доходом — если вы хотите поехать на отдых, нужно определиться с ценой. Отталкиваясь от этого, вы выберете оптимальные методы инвестиций. И конечно — найдете источники вложений.
Вспомним пример про стаканчик кофе. Условно, если я покупаю его 2 раза в день и в среднем цена 150 ₽, то в день уже получаем 300 ₽. Это 6300 ₽ в месяц соответственно. Это уже совсем другая сумма. Спросите себя — хотите выпить побольше кофе или отдохнуть на прекрасных тропических островах? На пляже, с белым песком и шумящим морем!
Направив эти деньги на инвестиции, за год набирается неплохой начальный капитал. Подумайте внимательно и вы найдете не один «стаканчик кофе» в своем бюджете. Не нужно превращаться в скрягу и высчитывать каждую копейку. Но грамотный учет позволит видеть возможности. Более того, планирование распространится и на сам отпуск. Здесь тоже можно солидно сэкономить если проанализировать траты заранее.
Например, если вы понимаете, что цена отдыха получается слишком высокой, нужно искать компромиссы без ущерба качеству отдыха.
Можно брать билеты в последний момент, а можно сделать это за полгода до поездки (хотя в период пандемии это конечно было проблематично).Можно бронировать номер в гостинице в последний момент, когда уже все забито и остается брать, что осталось за большие деньги, а можно подобрать гостиницу заранее. С хорошим номером, но гораздо дешевле.
Или дождаться и поймать горящую путевку.
С таким подходом отдых станет дешевле и комфортнее. Нужно только научиться элементарному планированию.
Третий шаг — берегите свои накопления. Здесь я говорю не о «коварных врагах», которые могут их отнять у вас, а про обычную инфляцию. Впрочем, она с постоянным изъятием денег у людей справляется ничуть не хуже. Очень важно, чтобы сбережения хранились правильно и доход по ним обгонял инфляцию. Иначе они теряют в цене, и вы не только не получите пассивного дохода, но и потеряете собранное ранее.
Думаю, что большинство моих читателей владеют финансовой грамотностью и понимают взаимосвязь между потенциальной доходностью и риском в инвестициях. Также все знают про рынки акций, облигаций и др. Поэтому не буду на этом задерживаться, обращу лишь внимание на любовь зрелых инвесторов к коммерческой недвижимости. Такое вложение относится к консервативным, но при этом дает хороший процент прибыли. Конечно, покупка многомиллиардного здания в центре города недоступна абсолютному большинству инвесторов.
Но нам этого и не нужно, поскольку сегодня есть возможность покупать доли в крупных коммерческих объектах. Так поступают даже крупные инвесторы, чтобы не стать заложниками ситуации, если объект инвестирования вдруг окажется не особенно прибыльным.
Можно сравнительно небольшой суммой вложиться сразу в большое количество зданий благодаря закрытым паевым инвестфондам. Очень удобный инструмент — менеджмент возлагается на команду управляющих, а вкладчики получают доход, уже очищенный от всех расходов и налогов.
По такому инструменту доход составляет около 10% годовых, но бывает и выше. В последнее время хорошо себя показывают здания продуктового ритейла, там доходность может достигать даже 12–14%. Они пережили без закрытия в пандемию и локдауны, потому что есть люди хотят всегда.
Еще одно преимущество такого инструмента — паи спокойно продаются на вторичном рынке, и их стоимость может растет со временем, если объект окажется достаточно интересным.
В качестве конкретного примера могу дать ссылку на «Активо», к которым отношусь с большим доверием, за прозрачную отчетность и четкость в работе. У них как раз открываются продажи паев в новом фонде, так что переходите по ссылке и присмотритесь.
Подводя итог сказанному, надеюсь вам удастся обеспечить себе отдых за счет пассивных доходов. Существует множество способов сформировать нужный капитал. Гораздо приятнее сохранять деньги, чем всегда быть кому-то должным.