По традиции генеральный директор и акционер STONE HEDGE Максим Гейзер подвел итоги года и рассказал о перспективах развития рынка коммерческой недвижимости на страницах журнала CRE.
Одним из трендов 2022 года стал рост спроса на офисы небольшого формата (до 250 кв. м) в связи с оптимизацией площадей или выбором новых качественных помещений для представительских офисов со стороны малого и среднего бизнеса. Также был отмечен низкий темп выхода нового предложения, и предпосылок для кардинального изменения конъюнктуры в ближайшей перспективе нет.
«В сегменте коммерческой недвижимости преимущественно остаются только опытные игроки, которые продолжают развивать свои портфели и укреплять позиции на рынке. Непрофильные девелоперы — те, что исторически специализировались на строительстве жилой недвижимости и планировали выход в коммерческий сегмент, частично перенесли сроки выхода своих ранее запланированных офисных проектов, — рассказал генеральный директор и акционер STONE HEDGE Максим Гейзер. — Рост площадей в связи с сокращением деятельности иностранных компаний на российском рынке не оказал существенного влияния на изменение вакансии: большинство из этих компаний передали свой бизнес в управление российским представительствам, сохранив офисные площади или пересдав их в субаренду. Теперь драйвером спроса выступают государственные структуры и компании из реального сектора экономики».
Говоря о торговых площадях, в STONE HEDGE отметили, что потребительский спрос продолжит смещаться из основных торговых коридоров в локальный ритейл — в составе бизнес-центров и жилых комплексов. В связи с этим девелоперы все чаще выбирают площадки в динамично развивающихся локациях и строят бизнес-центры с насыщенной инфраструктурой, ориентированной на жителей района.
Подробнее читайте в статье рубрики «Девелопмент» на страницах 6-17 итогового выпуска журнала CRE.
С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ.