В Центробанке рассчитывают повысить доступность жилья для россиян, развивая рынок аренды и лизинга недвижимости. Последний позволяет приобретать квартиры поэтапно.
Чтобы стимулировать долгосрочные накопления россиян, в стране может быть введён институт безотзывных вкладов, имеющих повышенный размер защиты в системе страхования. Также этой цели может способствовать развитие института сберегательных сертификатов, следует из утверждённой кабмином Стратегии развития финансового рынка РФ до 2030 г. Такую информацию приводит «Парламентская газета».
Другой важной задачей, согласно документу, выступает обеспечение доступности жилья. Она может быть достигнута за счёт развития рынка аренды и расширения применения электронной закладной при выдаче ипотеки. Благодаря этому должны уменьшиться банковские издержки и возникнуть условия для снижения ипотечных ставок.
Как полагают в Госдуме, указанные варианты решения квартирного вопроса станут востребованными среди граждан, которые не обладают средствами на покупку собственного жилья. В дальнейшем эти механизмы могут приобрести популярность у россиян, однако для этого государству и, в частности, муниципалитетам следует сделать плату за сдаваемые в аренду «квадраты» невысокой.
При этом в Центробанке уверены, что повышению доступности жилья будет способствовать развитие аренды и лизинга квартир. При этом последний вариант предполагает поэтапное приобретение жилой недвижимости в собственность при условии аренды ещё невыкупленной части. То есть арендатор, внося ежемесячные платежи на протяжении долгого времени, постепенно становится собственником жилья.
Глава думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков высказал мнение, что на сегодняшний день практика сдачи жилья в аренду в том числе государством в стране не особо распространена, однако «потихонечку развивается».