Многие мечтают о собственном доме, но не все решаются осуществить свою мечту. А зря! Всему виной мифы о том, что собственный загородный дом это ДОЛГО и ДОРОГО. Сейчас становятся популярными дома, построенные по каркасной технологии — под ключ они обходятся дешевле домов из бруса или газобетона, строятся всего за 40-60 дней, а по характеристикам ничуть не уступают, а во многом и гораздо лучше. Итак, давайте с Вами вместе разбираемся, в чем преимущества каркасных домов и как воспользоваться льготной ипотекой на строительство дома под 3% годовых.
Немного о себе.
Строительная компания «АСТ Строй» вот уже 18 лет строит каркасные индивидуальные дома. Накопленный опыт помог им реализовать десятки проектов в разных районах Иркутска и Иркутской области: на Байкальском тракте (поселке Молодежный, Новая Разводная, Еловом, Патронах, Жемчужине и тд), по Мельничной Пади более десятка домов, на Качугском тракте (Хомутово, Позитив, Урик, Грановщина и тд), по Голоустинскому тракту, в Мамонах, Максимовщине и тд. Кроме этого, строительная компания АСТ Строй возвела в сжатые сроки 21 дом для пострадавших от наводнения семей в городе Тулун, завершив все работы в срок, несмотря на постоянную нехватку ресурсов и финансирования. Реализованные проекты можно посмотреть на сайте АСТ Строй по ссылке.
Очевидные преимущества каркасных домов.
Три главных преимущества каркасных домов – скорость строительства под ключ, энергоэффективность и стоимость. Здания по такой технологии можно построить за два-три месяца с запуском всех систем и коммуникаций. Каркасные дома долговечны, экологичны и энергоэффективные. Это достигается тем, что при строительстве используются только качественные материал, которые испытаны временем и опытом специалистов из АСТ Строй. Если коротко описать каркасную технологию то она выглядит следующим образом – заливаем УШП фундамент, на него собираем деревянный каркас который выполнен из сухой строганой сосны, потом все обшивается фанерой (не забываем про пароизоляцию). Далее монтируется кровля из качественных материалов, следом идет утепление минимум 200 мм базальтовой минеральной плиты. (не забываем про ветрозащиту) Ну и остаётся только вставить окна и запустить системы отопления, водоотведения, ГВС и ХВС. При этом вы получаете надежный, теплый и комфортный дом который можно строить на любых грунтах, в любом климате (даже в Арктике), и в любых сейсмически активных зонах как например в Иркутске или Японии.
Каркасный дом по карману всем.
Объективно не высокая стоимость каркасных домов обусловлена рациональному подбору материалов и их использование. Вот несколько примеров. Толщина утепления каркасного дома равна 200 мм базальтового утеплителя, а толщина газобетона которая соответствовала бы таким же характеристикам имеет толщину уже 700-800 мм. Каркасный дом собирается из сухой строганной доски с идеальной геометрией и не требующей усадки, а брусовой дом дает усадку минимум год, требует утепления около 100-150 мм и требует выравнивания стен для чистовой отделки. Фундамент для каркасного дома самый легкий, а следовательно и самый дешевый. Если вы еще выбираете, какой дом строить — каркасный, брусовой, дом из кирпича или газобетона, то давайте посчитаем. Постройка каркасного дома обойдется вам на 30-60% дешевле, чем из других материалов. И здесь нет ограничений по облику фасадов зданий — можно воплотить в жизнь любую архитектурную задумку из любых материалов. Проекты каркасных домов смотрите здесь.
Строить или купить?
Строить или купить готовый? Специалисты отвечают: заказав строительство по каркасной технологии с нуля у зарекомендовавшей себя компании, вы сэкономите деньги и избежите многих неприятных сюрпризов. Нередко недобросовестные подрядчики, чтобы удешевить реализацию дома, используют некачественные материалы, экономят на арматуре и бетоне, покупают прелую сырую доску, экономят на утеплителях, паро- ветро- мембранах, кровли, окнах, оборудование для отопления, и многом другом. Но самое страшное то, что обо всём этом вы можете узнать только через 2-3 года когда лопнет фундамент, полезет грибок, заржавеет кровля, сломается отопление.
А если сравнивать с покупкой квартиры? То и в этом случае строительство каркасного дома будет выгоднее. На данный момент стоимость квадратного метра в новостройках Иркутска — от 120 тысяч рублей, на вторичку от 100 тысяч. А строительство дома обойдется вам от 45 тысяч рублей за квадратный метр, плюс участок и скважина. (всё остальное входит в стоимость дома) При этом бонусом вы получаете участок земли, живете за городом, дышите свежим воздухом и вас не беспокоят соседи. Для справки: в сентябре 2022 года компания АСТ Строй завершила строительство каркасного дома площадью 75м2. Строительство под ключ обошлось в 3 600 000 рублей.
Льготная ипотека просто с компанией "АСТ Строй"
Строительная компания АСТ Строй возводит каркасные дома «под ключ» с внешней отделкой. Подводит все коммуникации такие как: водоснабжение, канализация и электроэнергия. Запускает систему отопления. Устанавливает окна с гарантией. Таким образом, построить дом, сделать в нем ремонт и отпраздновать новоселье можно всего за один сезон.
Более того, «АСТ Строй» бесплатно возьмет на себя подготовку проекта. Если заказать его отдельно в другой компании, то он обойдется он в сумму от 50 тысяч рублей. На сайте строительной компании представлены типовые проекты, один из которых можно взять за основу вашего будущего дома, а можно и создать с нуля учитывая все потребности вашей семьи. На сайте представлены различные варианты— площадью 40 квадратных метров, или большой, площадью 150 «квадратов» для семьи с ребятишками, одноэтажный или двухэтажный.
Сегодня строительство стало еще более доступно. Сейчас можно оформить ипотеку по льготной ставке на строительство дома с Гос. поддержкой по программе «Сельская ипотека» или программе «Молодая семья». Ряд крупнейших банков такие как: Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ и Почта Банк предоставляют кредит на эти цели от 3% годовых и сотрудничают только с аккредитованными подрядчиками, среди которых — «АСТ строй».
Никита Терентьев "АСТ Строй" https://ast-irkutsk.ru/
