В 2022 году квадратный метр в квартирах-новостройках Челябинска подорожал на 25% — это данные "Циан Аналитики". Как говорят риэлторы, покупатели предпочитают "свежее" жильё из-за многообразия льготных ипотечных программ.
По словам риэлтора Любови Ивановой, цена квадратного метра в новостройке-"панели" в прошлом году колебалась в границах 90-120 тыс. рублей. Цена "квадрата" в типовой панельной многоэтажке составляла 60-65 тыс. рублей.
— У новостроек очевидно больше плюсов по сравнению со вторичкой. Кроме выгодных ипотечных программ квартиры в новых домах не имеют "истории" в виде прописанных-выписанных, арестов и прочих сложных вещей. К тому же, цены на вторичное жильё в Челябинске в 2022 году падали, — пояснила Любовь Иванова.
Стоит ли решать "квартирный вопрос"
По мнению риэлтора, цены на жильё на первичном рынке в Челябинске продолжт расти, так как банки пересматривают размер процентных ставок по ипотечным программам. Например, Сбер поднял минимальные ставки по собственным продуктам на 0,5% до 10,9% (ставки по программам с господдержкой остались прежними). Если есть потребность решить "квартирный вопрос" или инвестировать средства в недвижимость — нужно делать это сейчас.
Госпрограммы — палочка-выручалочка
Риэлтор уверена: ипотечные программы поддержат на плаву рынок недвижимости в наступившем году. Напомним, правительство России продлило действие программ "Льготная ипотека" и "Семейная ипотека" до 1 июня 2024 года. Ставки по кредитам — 8 и 6 процентов. Максимальный размер кредита по "Льготной ипотеке" в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей. Для остальных регионов — шесть млн. рублей. Первоначальный взнос — не менее 15%.