Власти хотят смягчить ограничения по этажности для участка под жилую застройку на побережье Зеленоградска. Проект внесения изменений в правила землепользования проходит процедуру общественных обсуждений. Информацию об этом опубликовали на сайте администрации муниципалитета.
Согласно документу, власти планируют поменять градостроительный регламент для участка с кадастровым номером 39:05:010326:319. Территория площадью 3,4 гектара является частью застраиваемого земельного массива на улице Гагарина. На ней разрешается возводить среднеэтажные жилые дома. Однако сейчас на участок распространяются особые ограничения, которые накладывает подзона «ГР-1». Внесением изменений в ПЗЗ их намерены убрать.
В частности, подзона «ГР-1» предполагает, что проектная документация для строящихся на этой территории объектов должна готовиться с учётом положительного заключения главного архитектора Калининградской области. Перед этим материалы рассматривают на заседании градостроительного совета, где оценивают, в том числе, обеспеченность жилья социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, максимальная этажность домов в подзоне «ГР-1» — пять, а без неё — семь.
В сентябре 2022 года архитектурный совет уже одобрил проект жилья на участке на улице Гагарина. Спустя месяц власти выдали разрешение на строительства. На территории должен появиться пятиэтажный комплекс на 744 квартиры. При этом изначально инвестор хотел возводить шестиэтажные здания, но ему не позволяла градостроительная документация.
Работы на участке на улице Гагарина планируют вести в два этапа до октября 2025 года. Разрешение на строительство получило ООО «СЗ „БСК”». По данным ЕГРЮЛ, директором компании является Владимир Авдеев, учредителями — Александр Лопатко и Вероника Матюшина.
Отметим, что администрация Зеленоградска принимает обращения в рамках общественных обсуждений до 20 января.