За 2022 год в Ленинградской области было поставлено на учет 18 632 индивидуальных жилых дома на садовых участках и участках ИЖС.
Общая площадь частных жилых построек, зарегистрированных в регионе с января по декабрь, составила 2 591 512 кв. м – на 13,5% больше, чем в 2021 году (2 282 264 кв. м).
По количеству рост за год составил 11%: в прошлом году граждане поставили на учет 16 814 домов.
По данным областного Управления Росреестра, доля домов, построенных в садоводствах, составила 21%: 3929 домов, пригодных для постоянного проживания и зарегистрированных как жилые, возведены на садовых участках.
Их общая площадь составила 437 828 кв. м.
ИЖС остается основным форматом загородного домостроения: 14 703 дома, общей площадью 2 153 684 кв. м.
В конце года темпы регистрации частных домов снизились: в ноябре в кадастр были включены сведения о 386 домах ИЖС, в декабре – всего о 311, в четыре раза меньше, чем в среднем за месяц.
По СНТ – аналогичная картина: 114 домов в ноябре, 86 – в декабре. При среднем показателе около 330 домов в месяц.
Связано ли это с особенностями учета (сервисы Росреестра в конце года работали далеко не идеально) или с реальным падением строительства, пока судить рано.
Средняя площадь домов ИЖС в Ленобласти составляет 146 кв. м, жилых домов в садоводствах – 111 кв. м.
Общий ввод жилья в Ленобласти, по предварительным данным, составит около 3,6 млн кв. м. Доля многоквартирных домов составит (по площади) 28%, менее трети.
По количеству жилых помещений – почти паритет: за год в МКД сдали примерно 20 тысяч квартир. Но частное жилье заметно просторнее и дешевле.