Министерство строительства РФ установило в Новосибирске на первый квартал 2023 года среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра жилья в 96 536 рублей. Это показатель рекомендательный, он никак не влияет на рынок, а используется при расчёте выплат по жилищным сертификатам и при закупках квартир для расселения ветхих и аварийных домов. Вслед за этим должна подрасти и выкупная цена аварийного жилья. Её предстоит утвердить региональным парламентариям.
Лариса Сокольникова
Минстрой пересчитал нормативы стоимости жилья в регионах. Приказ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Цену одного квадратного метра общей площади жилья по РФ установили на первое полугодие в размере 88 737 рублей. Рыночную стоимость одного «квадрата» жилья в Новосибирской области в первом квартале 2023 года утвердили на уровне 96 536 рублей. Это почти на 3000 рублей больше, чем в четвёртом квартале прошлого года (93 582 рубля).
Минстрой фиксирует среднюю рыночную стоимость квадратного метра в регионе, чтобы её использовали при расчётах социальных выплат по госпрограммам (жилищные сертификаты и субсидии) и при закупке квартир для переселения семей из аварийных домов.
Добавим, что это рекомендательный показатель. Окончательный размер средней рыночной стоимости «квадрата» каждый регион устанавливает сам.
В июле 2022 года в Новосибирске после одобрения на уровне заксобрания выкупная цена «квадрата» в аварийном доме выросла до 68 319 рублей. Тогда минстрой установил среднюю рыночную стоимость жилья в нашем регионе в 89 670 рублей за кв. метр. Это на 19 000 рублей больше предыдущего показателя.
Отметим, что утверждённая минстроем для Новосибирска средняя цена квадратного метра жилья сейчас максимально близка к рыночной.
Напомним, что расселение в нашем городе требуется более чем 1200 ветхим домам. До 2025 года по федеральной программе планируют расселить 405 домов, признанных аварийными до 2017 года. Для этого дополнительно понадобится 6,5 млрд рублей.