"Цена аренды подскочила почти на 50 %. Как будет в этом году ?"
Свежая интересная статья в популярном сербском СМИ.
10 января 2023 года один из популярных сербских новостных порталов Telegraf.rs опубликовал статью, посвященную недвижимости. Заголовок статьи приведен выше.
Чтобы корректно донести суть статьи, приводим ее перевод:
"Почему стоимость аренды квартир в Белграде не упадет, даже когда русские уедут? Цена аренды подскочила почти на 50 %. Как будет в этом году?"
Цены на квартиры , как на покупку, так и на аренду, резко выросли в некоторых городах Сербии за последние несколько месяцев. Самые востребованные – квартиры-студии и полуторакомнатные, сдаются в два, а то и в три раза дороже.
По мнению собеседника Телеграф-Бизнис, основными причинами этого стали массовая иммиграция граждан России, то есть повышенный спрос и инфляция.
По оценкам, с конца февраля 2022 года в Сербию прибыло около ста тысяч граждан России.
Однако, как первым написал наш портал, с начала декабря спрос на квартиры несколько замедлился.
Поэтому спрос на квартиры в аренду меньше.
Кроме того, некоторые арендодатели, которые сдавали квартиры иностранцам, разочаровались, потому что оказалось, что некоторые из них не платят по счетам и уничтожают мебель.
Поэтому цена аренды начала немного скатываться вниз.
Однако резкого падения цен вряд ли будет. И вот возможная причина:
Игорь Маньенчич из портала « Моя Некретнина » в интервью Telegraf Biznis заявляет, что тенденция интереса россиян к квартирам в Белграде действительно несколько снижается, так что большого давления на арендные цены в этом году не ожидается . Однако большую проблему может создать текущая цена на квартиры, говорит он.
«Сегодняшняя цена квартир и высокая стоимость кредита делает покупку квартиры недоступной для молодых людей , которые думают о том, чтобы стать самостоятельными. Это приведет к большему спросу на съемные квартиры», — говорит наш собеседник.
Принимая все это во внимание, отмечает он, серьезных изменений в этом году не ожидается, а давление на арендные цены сохранится.
«С другой стороны, инфляция все еще существует, а безработица низкая — нет никаких причин для снижения арендной платы в следующем году», — говорит Маньенчич.
Напомним, если мы посмотрим на стоимость квадратного метра в Белграде , то увидим, что стоимость аренды за последний год подскочила на 45,47%. Больше всего на это повлиял приезд россиян и украинцев, хотя в последние недели, как мы узнали, спрос с их стороны был минимальным.
Также был проведен опрос среди читателей сайта:
Вы заметили, некоторые арендодатели в Белграде начали медленно снижать арендную плату?
На утро 11 января в опросе поучаствовало 542 человека. Ответы распределились следующим образом:
Да
21,59%
Нет
78,41%
Общее количество голосов: 542
Также в статье дана ссылка на информацию с сайта сербской недвижимости
https://www.mojanekretnina.rs/cena-kvadrata/beograd
Здесь интересна информация по продаже и аренде жилой недвижимости Белграда.
Продажа:
Аренда :
Также приведен график цен на аренду жилой недвижимости в Белграде: