Ну что ж. Мы знали на что шли, мы осознано делали этот выбор. Мы договорились с риэлтором продавца о просмотре квартиры, которую мы в своих мыслях уже купили.
Для начала расскажу, что когда я ещё жила с мамой, в этой самой квартире напротив в апреле 2018 года случился пожар...
Нам всем тогда пришлось эвакуироваться. Мы с мамой и братом собрали паспорта и двух наших кошек, под дверь положили влажные полотенца и покинули здание. Пока тушили и спасали соседку-бабульку, мы отсиживались в машинах на парковке. Соседям снизу очень не повезло, их залили аж до первого этажа (горела мансарда). Соседка-старушка на тот момент выжила, но её увезли в больницу. А её взрослый сын, который и являлся владельцем, потом ещё несколько недель выносил на помойку обгоревшие вещи и пытался исправить взломанную входную дверь. Но железную дверь в итоге установил новую (за что ему большое спасибо!).
К слову, бабуля та имела склонность к захламлению и загорелись какие-то её тряпки, повешенные около газовой плиты. То есть мы знали, что причина возгорания из-за человеческого фактора, а не из-за неисправности оборудования или проводки.
К сожалению, бедная женщина скончалась через год, но причин мы не знаем и уточнять не решились.
В общем, мы знали несколько важных факторов, о которых никогда не сказали бы ни риэлтор, ни продавец:
- В квартире был пожар (хотя только слепой не увидит это и только болеющий ковидом не почует запах гари);
- Несмотря на облицовку кирпичом всего здания, наружные стены у мансардной квартиры сделаны по каркасной технологии;
- В первые два года после постройки дома данная квартира была офисом продаж (мы с мамой ходили сюда получать свои ключи);
- Мансардные окна очень дорогие, а одно точно придется менять;
- Полы деревянные (до бетонной стяжки ещё полметра);
- и ещё много чего...
Итак, мы пришли.
Конечно, мы знали что именно нам нужно смотреть (то, что не смогли увидеть по фото из объявления и то, что требовалось для расчета капитального ремонта), и мы морально были готовы к ужасу. Но всё равно сдержать эмоции оказалось тяжело...
Кухня. Тут был очаг возгорания.
Окно на кухне. Когда мы попытались его открыть, оно чуть не улетело из наших рук вниз с 7-го этажа!
Спальня. Тут хозяин квартиры хотя бы содрал старые обои и попытался сделать ремонт (местами светилась белизной свежая штукатурка).
Виды с других ракурсов
Прихожая. Потолки около 3,5 м. Наверху чёрная копоть.
Санузел. Наша самая большая боль.
Конечно, вся сантехника под выброс и предстоит капитальный ремонт.
Не смотря на внешний вид розеток, проводка оказалась медная и во вполне хорошем состоянии. Ну хотя бы все стены не штробить.
Мы, конечно, хоть и взяли тактическую паузу "на подумать" и пока мама была на даче, сидели в её квартире и выжидали хотя бы полчаса после просмотра. Но риэлтор продавца поняла, что впервые за полгода нашла хоть каких-то потенциальных покупателей и не дала нам и 20 минут передышки.
Мы согласились на покупку. От крупного зелёного банка нашей страны у нас была одобрена ипотека именно на сумму продажи этой квартиры. Любую другую мы не потянули бы. С денег от проданного участка мужа мы внесли первый взнос, а вот на ремонт у нас оставалось всего 200 т.р.
На капитальный ремонт у нас был бюджет всего 200 тысяч рублей...
Ни о каких бригадах ремонтников не могло быть и речи. Мы всё будем делать сами. Зачем переплачивать нахлебникам?
Но те, кто проходил через ремонты и стройку, уже догадываются, что из рамок нашего скромного бюджета мы, конечно, знатно вылезли. :-) Но об этом позже.
Напоследок покажу шикарные виды из окна нашей будущей квартиры.
Спасибо, что дочитали до конца♥