Сравните эту цену с предыдущим домом из поста от 5 января. Там стоимость дома 131,9 м. на 1 375 000 руб. меньше, а вот стоимость за метр квадратный на 2 404 руб. дороже, знаете почему?
Арифметика простая:
Двухэтажный дом из блоков по этой комплектации 4 375 000/131,9=33 169 руб./м2
А дом из блоков, который представлен по комплектации ниже 5 750 000/186,9=30765 руб./м2
Вроде вывод очевиден — одноэтажный дом дешевле. Но, не все так просто. В теории, чем меньше дом, тем дороже за квадратный метр его стоимость.
И как всегда есть нюансы. Например, стоимость квадратного метра одноэтажного дома будет больше, чем у дома двухэтажного аналогичной площади. И строители об этом вам расскажут совершенно справедливо. Но, это только на этапе коробки. При отделке двухэтажного дома, стоимость одной только лестницы на второй этаж, может нивелировать это расхождение.
Поэтому, реально оценить стоимость за кв. метр дома можно только при совокупности стоимости строительства коробки (тепловой контур/силовой контур) + отделка дома.
Комплектация дома из газобетонных блоков по проекту 186,9 м 2
В стоимость комплекта дома входит:
1. Разработка рабочей документации
2. Доставка и все транспортные расходы для Московской области
3. Организация проживания рабочих
4. Монтажные работы
5. Все расходные материалы
6. Монтаж лесов
7. Такелажные работы
8. Уборка и вывоз строительного мусора (контейнер предоставляет Заказчик)
9. Монтаж стен дома из газобетонных блоков D400 (производство Bonolit)
10. Обработка всех деревянных конструкций огнебиозащитным составом Neomid 450-2
Фундамент ж/б забивные сваи:
Геодезические работы: разбивка осей, нивелировка
Железобетонные сваи квадратного сплошного сечения 200х200 мм, длиной 3 м
Сваи погружаются ударным способом при помощи маневренной сваебойной установки на гусеничном ходу
Демонтаж (распушение) бетона в верхней части забивной сваи для освобождения арматуры с целью ее последующей
заделки в тело ленточного фундамента
Фундамент ленточный:
Раскопка траншеи вручную под ленточную часть фундамента (минимальная глубина – 200 мм)
Устройство песчаной подушки под ленточную часть фундамента – 100 мм (песок средней фракции)
Ттрамбовка песка
Двойное армирование. Арматура Ф10 мм (АIII). Загиб арматуры на углах с использованием технологии вязки вязальной
проволокой диаметром 1,2 мм/3мм
Ростверк (лента) 0,4 х 0,4(h) м
Монтаж опалубки
Рубероид между опалубкой и бетоном
Заливка бетоном сертифицированным Б22.5 (М 300)
Заливка бетона производится бетононасосом
Виброусадка бетона
Демонтаж опалубки
Сборка коробки дома:
Размеры дома в осях, согласно проекту
Укладка многопустотных плит перекрытия по верхней части ленты фундамента. Толщина плиты составляет 220 мм
Наружные стены дома выполняются из газобетонных блоков (D400) 600х300х250 мм
Внутренние перегородки, согласно проекту, выполняются из газобетонных блоков (D400) 600х300х250 мм и 600х150х250
мм
Для монтажа газобетонных блоков используется клей для тонкошовной кладки
Каркас армирующего пояса изготовлен из арматуры Ф10 мм (АIII)
Для формирования армирующего пояса используется сертифицированный бетон Б22.5 (М 300)
Мауэрлат – брус 200х200 мм хвойных пород естественной влажности крепится к армопоясу через два слоя рубероида на
шпильки М12 с шагом 1 – 1,3 м
Конек и подконьковые - LVL брус 90х400(h) мм
Высота стен дома согласно проекту
Кровля:
Стропильная система – доска 50х200(h) мм хвойных пород естественной влажности с шагом 0,63 м в осях
Монтаж стропильных ног на усиленный уголок KUU-90x65 мм
Утепление стропильной конструкции дома. Утеплитель «ROCKWOOL Лайт Баттс Скандик» толщиной 200 мм
В качестве пароизоляции используется пленка «Изоспан В» (между собой герметизируется лентой «Delta - Inside -
Band»)
К стропилам снизу пленка прижимается при помощи строганного бруска 20х40 мм камерной сушки
В качестве гидроизоляции по стропилам сверху укладывается мембранная пленка «Тайвек Софт» (герметизируется между
собой лентой «Delta M 60»)
Двойная обрешетка вентилируемой кровли
Производится монтаж контробрешетки из бруска 45х45 мм хвойных парод естественной влажности
По контробрешетке производится монтаж обрешетки из доски 140х23 мм хвойных парод естественной влажности
Кровля дома покрывается металлочерепицей Grand Line классик 0,5 Satin (цвет по выбору)
Доборные элементы кровли: планка карнизная, планка конька плоского, планка капельник,
планка торцевая, планка ендовы, аэроэлемент конька Grand Line, лента вентиляционная ПВХ Grand Line
Монтаж системы снегозадержания (снегозадержатель NEW трубчатый) цвет по выбору
Монтаж крюков для водосточной системы (крюк длинный 125 мм) цвет по выбору
Окна и входная дверь (пластиковые):
Двухкамерный стеклопакет. Профиль REHAU Thermo 60
Количество камер в профиле 4
Два контура уплотнения, цвет уплотнения серый
Фурнитура Roto
Стеклопакет 2х камерный 3 стекла, 32 мм, с энергосберегающим стеклом, 4-10-4-10-4i
Ручки Roto
Снаружи – отливы
Входная дверь:
Металлическая с двумя контурами уплотнения (два замка) – 1 шт
Техническое обслуживание:
Проверка состояния фундамента
Проверка состояния стен дома
Обслуживание домкратов
Контроль стропильной системы
Регулировка окон и дверей
Стоимость вышеперечисленных работ с учетом материала составляет: 5 750 000 руб.
Кстати, не забывайте подписываться на наш Телеграм