Доброе время суток, вот и новая статья на финансовую тему. Кто не в курсе, мне 41 год и я досрочно "вышел на пенсию" в конце прошлого года, решив жить на дивиденды от инвестиций (статья про это тут), а свободное время (которое раньше тратил на работу) посвятить себе, здоровью, активному отдыху и путешествиям и своим увлечениям (которые тоже будут приносить дополнительный доход).
Сегодня я продал свой гараж за 900 000 рублей и направил эти деньги на инвестиции (на 600 000 рублей купил акции российских компаний, 300 000 рублей оставил в "кэше" - в депозитах и облигациях).
Логика моих действий следующая.
Во-первых я считаю, что недвижимость в России переоценена. Подробно я останавливаться на этом аргументе не буду, кому интересно можете прочитать мою статью про квартиры, где я раскрываю ход своих мыслей, просто скажу, что три года назад я купил этот гараж за 500 т.рублей (рост больше 30% в год).
Во-вторых, дивидендный доход от инвестиций в акции, превышает арендную плату за съем гаража. Я планирую получать 15% дивидендов от 600 000 рублей, что дает 7500 рублей доход в месяц (и + экономия на платежах за гараж). Стоимость аренды гаража в моем районе стоит 5000 рублей. Но..
В третьих, снимать гараж мне не надо, так как есть куда поставить машину, просто вместо 150 метров, надо пройти 2 км. Но с учетом того, что мне не надо ездить на работу каждый день и т.д. - это вообще не критично.
В четвертых, я считаю очень выгодными текущие цены на акции, ожидаю их рост на долгосроке до 25% в год, что превысит и инфляцию и рост цены на недвижку в 2 раза. Кроме того, у меня остался кэш, который я могу направить на покупку - интересного актива, при возможно большей просадке фондового рынка или конкретно интересной мне компании.
Инвестирую я исключительно в российские бумаги. В итоге мой портфель акций выглядит сейчас так - 2 600 000 рублей вложено (2 млн было + 600 т.рублей сегодня):
Подбирал я компании из тех, что раньше стабильно платили дивиденды и бизнес которых я считаю перспективным и долгосрочным.
Отраслевая структура получилась такая:
Облигации и депозиты рассматривать не интересно, там все стандартно.
Лучше расскажу об интересном сайте, где вы можете зарегистрироваться (абсолютно бесплатно), вбить там свой портфель акций (если у вас таковой имеется) - и вам будет показан прогноз по дивидендам на этот год ( в т.ч. помесячно в разрезе компаний), дивидендный календарь, структура портфеля, текущее состояние и прогноз (прогноз только в платной подписке).
Как видно из данных выше - мой портфель на сегодня (10.02.23) показал незначительный рост (0,31%), до сегодняшнего дня рост был выше, но покупка по новым уже более дорогим ценам - "усреднила портфель".
Но самое главное и интересное это прогноз дивидендов: как видим это 347 т. рублей (до покупки сегодня было 300 т.рублей), что равно 13,33% див.доходности. Это фактически равно моему минимальному прогнозу на этот год, который я дал в своей статье про свою финансовую свободу.
На самом деле доход будет скорее всего больше, потому что по некоторым компаниям показаны лишь квартальные выплаты (а таких выплат соответственно может быть четыре или хотя бы две), по некоторым вообще нет ясности. Но средний минимум я думаю этот сайт показывает довольно правильно, если не прилетит новый "черный лебедь" в нашу страну (на этот случай и оставил немного кэша).
Желаю всем благополучия и финансовой мудрости, по результатам своих инвестиций буду периодически писать отчеты.