Новый вид выписки из ЕГРН
С 1 января 2023 года вводится новый вид выписки ЕГРН, который позволит узнать об обременениях и ограничениях, установленных на всю недвижимость собственника. Раннее узнать об ограничениях и обременениях можно было только на один объект недвижимости человека.
Помимо этого, оплата получения сведений из ЕГРН в МФЦ будет производиться одним документом, а не двумя квитанциями, как было раннее. Это ускорит и сделает удобнее процедуру получения выписок.
Сведения ЕГРН больше не будут публичными
С 1 марта 2023 года информация в выписках перестанет быть публичной. Также в выписке теперь не будут содержаться персональные данные собственника жилья.
Право получить выписку в прежнем формате смогут только:
- собственник объекта или его представитель, супруг;
- собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке — в отношении собственника этого участка (и наоборот);
- наследник объекта недвижимости;
- залогодержатель недвижимости;
- арендатор (наниматель) в отношении своего арендодателя (наймодателя) и наоборот;
- владелец смежного земельного участка;
- кадастровый инженер;
- органы власти — если выписка необходима для оказания государственных и муниципальных услуг;
- нотариус;
- арбитражные управляющие, суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры и органы, ведущие оперативно-розыскную деятельность;
- ряд других должностных лиц.
Остальные лица смогут получить выписку с данными о правообладателе только с его разрешения или через нотариуса. Для этого собственник должен подать заявление в Росреестр. Теперь владелец недвижимости будет получать уведомления на Госуслугах, через личный кабинет на сайте Росреестра или на электронную почту о том, что от него получено согласие. Если же он не подавал такое заявление, он вправе его отозвать. Это убережет собственников от мошенников.