«Он никогда не обращался за разделом квартиры, никогда» – повторяла Тамара на консультации.
⠀
Если бы это могло что-то изменить.
⠀
Тамара и Николай развелись 25 лет назад.
⠀
Будучи в браке, еще в 90-е приобрели квартиру. Оформили на имя жены. После развода в квартире осталась жить Тамара.
⠀
Бывший муж про квартиру думать забыл. После развода у него появилась другая семья и дети, было жилье.
⠀
Полгода назад Николай умер.
⠀
Для Тамары было шоком, когда она узнала, что половина ее квартиры переходит по наследству вдове бывшего мужа, его детям и его маме.
⠀
Ведь реально шок. Человек 20 с лишним лет живет в квартире, про бывшего мужа столько же не вспоминает. И вдруг... делить СВОЮ квартиру с совершенно чужими людьми.
⠀
Тамара, как и многие, ошибочно считала, что ❌ разделить совместно нажитое имущество можно только три года после развода❌ И что потом квартира полностью переходит ей.
⠀
Это ошибка❗
⠀
Совместная собственность никогда не перестает быть совместной по прошествии времени❗
⠀
Чтобы квартира досталось целиком Тамаре, им надо было заключить брачный договор до развода. Или соглашение о разделе имущества после развода.
⠀
Поскольку ни того, ни другого не было, а квартира была куплена в браке, она является совместной собственностью. И доля в ней принадлежала Николаю всегда. Хотя он никогда и не обращался за разделом квартиры.
⠀
Тамаре не поможет юрист сохранить квартиру. Доли наследников ей придется выкупать. Или продавать квартиру и делить деньги. Половину – ей, половину - наследникам бывшего мужа.
⠀
Три года исковой давности здесь не действуют.
⠀
В Семейном кодексе действительно есть статья: к требованиям о разделе имущества супругов применяется трехлетний срок исковой давности.
⠀
Это означает: ❗срок исковой давности составляет три года, но не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало, что его права нарушены. Так разъяснил Верховный суд.
⠀
А сам по себе развод никак не влияет на право собственности.
⠀
Не заблуждайтесь.
Делите свое имущество вовремя.