Я имею право про это рассуждать, потому что снимал квартиры в Москве 13 лет, хотя сам москвич. Сразу скажу, очень обидно спустя годы осознавать, что ты просто платил по 1500 долларов в месяц за то, чтобы где-то есть, спать, принимать душ.
Ну давайте разберёмся, есть ли какие-то плюсы вообще в аренде?
Плохая карма, слишком поверил в себя, или наоборот, недостаточно просчитал будущее хотя бы на 5 лет вперёд. Любая из этих причин может быть верной, а может быть бредовой. Моя причина, слишком поверил в себя... Когда ещё года с 2005 друзья и знакомые, даже москвичи у кого есть квартира, брали квартиры и советовали мне делать тоже самое, особенно выгодно это было на этапе котлована, я отмахивался, самоуверенно говорил - заработаю. Был категорически против кредитов и ипотек, несмотря на распространённое мнение что все москвичи богачи, подавляющее большинство как раз и покупали в ипотеки даже на этапе котлована, всё просчитывали и платили даже за то время, пока дом строился знаю что квартиры будут расти.
Когда я более-менее неплохо зарабатывал, с 2007 по 2014, сейчас как говорится задним умом понимаю, надо было тогда впрягаться в ипотеку, мешал мой максимализм и чрезмерная уверенность в себе. Я был уверен - заработаю на квартиру в Москве.
Глупо, наивно, максимум что удалось отложить, это 17000 долларов. Тратя в месяц 1500 долларов (я считаю по-старому курсу я снимал квартиру за 45 тысяч рублей много лет) В 2012 родился первый сын, в 2016 второй. И всё это на съёмных квартирах.
И вот тогда меня уже практически начинало трясти от всего этого, осознание переоценки своих сил возникло слишком поздно
Добавлю, когда опомнился и начал задумываться, что лучше взять ипотеку чем снимать, было уже поздно, цены улетели в космос и даже на первый взнос уже не было, но это совсем другая история.
Плюсы аренды квартиры?
На мой взгляд их только два и один из них притянут за уши.
Вот с него и начнём. Это возможность пожить в разных местах, к примеру пожили 3 года где-нибудь на Соколе в Москве, а потом появилась необходимость или желание жить где-нибудь, к примеру на юге Москвы. Со своим жильём это проблематично, только продавать и покупать новое, мало кто хочет с этим морочиться. Вот я и говорю, этот плюс притянут за уши, сюда же можно добавить, что если вдруг рядом построили автомагистраль или каким-то образом ухудшили условия проживания то взял и съехал со съёмной квартиры.
Второй и на мой взгляд более здравый вариант съёма квартиры, а не покупка или ипотека, это когда у тебя либо есть своё жильё, но по ряду причин ты не хочешь там жить. Или есть квартира в другом городе, где ты не хочешь жить, но которую ты имеешь возможность сдать.
Или вариант, что ты точно знаешь, что у тебя в будущем будет жильё, к примеру это наследство.
А если у вас ничего не ожидается, как в моей ситуации, когда одна квартира на очень большое количество родственников, то лучше взять ипотеку
Получается цены постоянно растут и покупая квартиру, мы просто оплачиваем её стоимость которой она будет через 15-20 лет. Правда сейчас настолько высокие платежи что даже хорошо зарабатывающие люди с трудом тянут небольшую двушку МКАДа... Да, да и цены потихонечку на квартиры сейчас падают но в долгосрочной перспективе Я думаю они будут расти скорее всего сейчас цены ещё больше упадут, но через 5 лет наверняка превысят и сегодняшние... Опять же инфляцию, покупательская способность денег каждые несколько лет падает, вспомните какой весомой была даже 500 рублей в 2005 и даже в 2014. Совершенно другие деньги были. Ещё можно вспомнить что раньше даже пятитысячной купюры не существовало, до лета 2006 года, самая большая купюра была всего тысяча рублей.
Да, легко посчитать, вот я снимал только 5 лет за 45 тысяч рублей квартиру, рядом с метро Нахимовский проспект в Москве. Легко посчитать - это 540 тысяч руб в год.
Плюс, в любом случае я оплачивал счётчики за воду и свет, расходы которые платил бы и своей квартире.
Как говорится врагу не пожелаешь такой доли! Если первые годы съёма был даже кайф и драйв от этого, вот оно - своё жильё пусть и съёмное, живёшь отдельно, то оглядываясь назад, прошло 13 лет я ничего не получил. Просто совершенно незнакомым людям платил большие деньги за то чтобы где-то жить. Просто кидал деньги в пустоту.