Выборы нового президента Турции состоятся в мае-июне этого года - то есть уже меньше, чем через полгода. Началась предвыборная гонка, действующая власть предпринимает различные шаги в политической, экономической, социальной сферах - все для выборов, все для победы. Оппозиция в свою очередь не скупится на различные сладкие обещания. На этот раз предвыборные посулы политиков коснулись и иностранцев.
Главный оппонент нынешнего президента в гонке за пост лидера страны глава партии кемалистов CHP Кемаль Кылычдароглу пообещал, что в случае своего прихода к власти запретит иностранцам покупать жилье в Турции на целых пять лет (кстати, этот же политик на днях обещал снизить налог на алкоголь, когда станет президентом). Источник
Оппозиционер говорит о том, что турецкие граждане сегодня оказываются в затруднительном, и иногда даже бедственном положении, из-за того, что арендодатели в туристических регионах предпочитают иностранцев, соглашающихся платить более высокую арендную плату. А в итоге простые турецкие граждане, государственные служащие, врачи, учителя, полицейские, студенты не в состоянии найти себе квартиру по нормальной цене. А кто-то даже оказывается на улице из-за жадности арендодателей.
Турция давно уже стала пристанищем для множества беженцев из Сирии и Афганистана, которых становилось с каждым годом все больше. Турки и так уже были очень недовольны этим. А в 2022 году Турцию наводнили еще и россияне с украинцами - их резкий приток поднял цены на недвижимость в крупных городах и сильно обострил ситуацию. В обществе появились призывы депортировать арабских беженцев и славянских мигрантов.
Так что неудивительно, что рост цен на недвижимость - и речь конечно не только про аренду, покупка жилья тоже становится неподъемной - это одна из главных причин нарастающих антимигрантских настроений в обществе. А оппозиция подхватывает эмоции народа и использует их.
Такие обещания, конечно, очень противоречат новости относительно того, что с лета рынок аренды квартир планируют отпустить в свободное плавание. Министр финансов Турции заявил, что действие лимита на повышение арендной платы в рамках договора аренды не более, чем на 25%, заканчивается в июле 2023 года. А дальше ценам на аренду нужно будет подстраиваться под рынок. Как говорит министр, это была временная мера, чтобы облегчить жизнь арендаторам в условиях дикого подорожания стоимости аренды. Получается, что уже облегчили?
Помимо цен на недвижимость, граждане недовольны тем, что мигранты из России и Украины нелегально работают в сферах туризма, строительства, ремонта, обслуживания, питания, услуг, красоты и пр. Занимаются бизнесом, не регистрируются, налоги не платят и в первую очередь - занимают рабочие места, на которые могли бы претендовать турки. В Аланье говорят, что нужно срочно принимать меры, выявлять и депортировать нарушителей. Местный бизнес считает себя жертвой в этой ситуации и утверждает, что если иностранцы хотят жить в Аланье, они должны приезжать сюда как туристы и останавливаться в отелях, а не в квартирах. Источник
Но, несмотря на такие настроения, социологические опросы показывают, что почти 73% граждан Турции выступают за налаживание хороших отношений с Россией, а 63% турок называют РФ дружественной страной. Источник
А представители сферы недвижимости Аланьи встретили крайне негативно заявления лидера оппозиции о будущем запрете продаж жилья иностранцам. Бизнесмены заявили - нужно не запрещать, а регулировать! Источник. Нужно объективно смотреть на ситуацию: иностранцы, покупающие недвижимость - это приток валюты, это круглогодичный туризм, которого так хотела Турция. Запретить продажу - означает остановить этот процесс, остановить развитие туристических регионов. А цены на жилье, как логично рассуждают предприниматели, зависят не только от спроса, но и в первую очередь от стоимости стройматериалов и роста заработной платы строителям. Когда спрос упадет, цены на квартиры, конечно, тоже немного приспустятся, но строительная отрасль, в которой работают напрямую тысячи, а косвенно - миллионы людей, очень пострадает. Так что, чтобы контролировать арендную плату и цены на продажу недвижимости, нужно найти эффективное профессиональное решение, но не вводить полный запрет.
При этом аланийский бизнес согласен, что выдачу ВНЖ по аренде требуется ограничить - чтобы жить в Турции, иностранец должен заплатить (другими словами, купить квартиру). Источник
P.S. Информации по Аланье по выдаче туристического ВНЖ, к сожалению, пока еще нет. Миграционная служба обещает в скором времени провести собрание и разъяснить новые правила и ограничения. Ждем новостей, все читаем, изучаем, принимаем к сведению, но пока не отчаиваемся. Хотя многим россиянам уже пришлось уехать из Турции из-за новогодних отказов в ВНЖ по аренде.