"Свечку" посреди экс-объектов культурного наследия воткнут в центре Хабаровска (ФОТО)

В конце 2016 года ООО «Желдорипотека» получило от мэрии разрешение на строительство 26-этажного ЖК в районе улицы Лермонтова и Кадрового переулка, при этом в аренду участок был сдан компании еще в 2010 году. За этот период никаких работ там произведено не было: вместо высотки в центре Хабаровска прохожим сегодня открывается вид на пустырь и гаражи посреди двухэтажных «сталинок».

Но в 2022 году право на застройку территории перешло другой компании - ООО «Мой выбор», и, кажется, дело все-таки сдвинулось с мертвой точки. Недавно компания попросила у администрации возможности увеличить максимальную площадь застройки на 52,66 процента. При этом здание по проекту теперь будет составлять 23 этажа, кроме того, для него будет организована подземная парковка.

- В комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки обратилось ООО «Мой выбор» за разрешением. Оно необходимо застройщику для возможности корректировки проектной документации, в том числе в части снижения этажности планируемого здания, а также получения заключения экспертизы. Это связано с тем, что в законодательство РФ были внесены изменения, касающиеся расчета процента застройки земельного участка и теперь начала учитываться площадь подземной части здания, чего раньше не было. При этом территория используется ООО «Мой выбор» по договору аренды без нарушения условий, - заверили в администрации города.

Интересно, что по данным ОПИК (Хабаровский краевой центр охраны памятников истории и культуры) с целью сохранения первоначального облика всего малоэтажного комплекса зданий завода «Энергомаш» жилые дома в границах улиц Ленина, Лермонтова, Ленинградской и переулка Кадрового в 1996 году были включены в список выявленных объектов культурного наследия. А к 2010 году в связи с аварийным техническим состоянием было снесено здание бывшего общежития по ул. Лермон­това, 26а, которое располагалось как раз-таки на данном участке.

- На его месте первоначально предполагалось возведение аналогичного по габаритам здания, затем была высказана инициатива уплотнения внутриквартальной застройки строительством высотного объекта. В 2010 году Краевым научно-методическим советом при министерстве культуры Хабаровского края было принято решение исключить из списка выявленных объектов культурного наследия строения, формирующие фронты застройки Кадрового переулка, улицы Лермонтова, и скорректировать зоны охраны комплекса, - указано на сайте ОПИК.

Напомним, в октябре другой застройщик, ЗАО «Спорт-КИК-Мастер», пытался получить разрешение на увеличение максимальной площади застройки на 23 процента, чтобы возвести на улице Фрунзе, 51а апарт-отель со спа-салоном. Тогда инвестор получил отказ, но теперь вновь добивается положительного ответа. Причем на этот раз расширить масштабы строительства он планирует уже на 41 процент, при этом изменив назначение будущего здания.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru

Фото Данила Бирюкова