Самое главное – договор
«Нет дворника, уборка подъезда проводится один раз в месяц, а самая главная претензия – крыльца в аварийном состоянии», – написано в письме. Мы связались с управляющей компанией этого дома – ООО «Торум» и службой строительного и жилищного надзора Югры.
Служба жилищного и строительного надзора провела работу по обращению жильца дома № 3д в рамках действующего законодательства.
«Управляющей организацией ООО «Торум» уборка мест общего пользования производится согласно утвержденному в договоре графику, влажная уборка лестничных площадок и маршей производится один раз в месяц, согласно утвержденному перечню работ и услуг (протокол № 1 от 20.11.2015). ООО «Торум» осуществляет деятельность в рамках установленных условий договора управления и несет ответственность в соответствии с установленными обязательствами в этом договоре. Работы по восстановлению крылец запланированы на летний период 2023 года», – сказано в официальном ответе службы.
Также представители службы разъяснили, что ненадлежащее качество оказываемых услуг или нарушение их периодичности является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Факты отражаются в «акте выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ».
«По вышеуказанным вопросам есть вступившее в законную силу решение Урайского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа, где факты ненадлежащего содержания общего имущества дома № 3д не нашли своего подтверждения», – заверили в письменной форме редакцию представители службы. Услуги должны быть оплачены
Кроме того, в редакцию газеты поступила копия решения Урайского городского суда, где сказано, что обратившийся в редакцию автор письма является задолжником по уплате коммунальных платежей в размере более 100 тысяч рублей.
Конечно, оттого что в многоквартирном доме некоторые собственники не рассчитываются с управляющей компанией и энергопоставляющими организациями, не должно страдать крыльцо. Ведь это многоквартирный дом.
Редакция будет держать на контроле ремонт крыльца, и летом следующего года мы обязательно вернемся к этой теме.
Служба жилищного и строительного надзора Югры разъясняет
В случае возникновения необходимости проведения проверки управляющей организации по вопросу неудовлетворительного обслуживания многоквартирного дома жильцам необходимо направить в службу обращение с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (сайт ГИС ЖКХ: https://dom.gosuslugi.ru/), обратиться в службу лично либо с использованием почтовой связи, указав при этом периоды и факты нарушений.
Кстати
Управляющая организация – самостоятельное хозяйствующее юридическое лицо и административного подчинения в виде вышестоящей организации не имеет. Контроль за деятельностью управляющих организаций в рамках норм действующего законодательства осуществляют органы государственной власти и местного самоуправления.
Читать в источнике