Для строительства района на десять тысяч человек между посёлками Сосновка и Вербное меняют правила землепользования Зеленоградска. Информацию об общественных обсуждениях по этому вопросу опубликовали на сайте администрации муниципалитета.
Общая площадь двух участков с кадастровыми номерами 39:05:011004:515 и 39:05:000000:2806 составляет почти 80 гектаров. Сейчас земля относится к зоне застройки индивидуальными домами. Её планируют перевести в зону малоэтажного жилья, которая позволит возводить многоквартирные здания высотой до четырёх этажей. Администрация Зеленоградска принимает замечания и предложения в рамках общественных обсуждений до 20 января.
Эту территорию планируют отдать инвестору под застройку. В апреле 2022 года московская компания «Аллтек Девелопмент» представила концепцию жилого района на десять тысяч человек. Организация намерена возвести многоквартирные и блокированные дома, бизнес-студию, рестораны, кафе, школу на 1000 мест, детский сад на 525 воспитанников и термально-бальнеологический центр.
Для реализации проекта создали компанию «Куршская ривьера». Общий объём вложений оценивается в 38 миллиардов рублей. Строительство рассчитывают завершить в 2031 году. Инвесторы намерены сотрудничать с ГК «Элмонт», которая занимается туристическими объектами в Калининградской области: восстановлением замка Тапиау в Гвардейске, старинной больницы в Черняховске и зданием крайхауса в Железнодорожном.
Отметим, что часть территории между Сосновкой и Вербным изрыта нелегальными копателями янтаря. Губернатор Антон Алиханов сравнивал старателей с «орками из Мордора», которые уничтожали сельхозугодья в Зеленоградском округе. Ситуация изменилась после введения уголовной ответственности и увеличения штрафов за незаконную деятельность.