Эта история произошла в одном из российских городов. Умерла женщина, оставив ¼ часть старого дома в наследство. Согласно закону, ее два сына должны были заявить о своих правах на наследство. Но никто из них не обратился к нотариусу, посчитав, что затраты на сбор документов, уплату госпошлины и, собственно поездку в пригород были бы гораздо больше, чем они получили бы в итоге. Проведя расчеты, братья решили, что они не хотят вступать в наследство.
К тому же, один из братьев проживал вместе со своей матерью, то есть был зарегистрирован в доме с наследодателем. Позднее, этот факт окажется существенным для принятия судебного решения.
Но спустя 10 лет ситуация изменилась: у одного из братьев начался финансовый кризис, потому он принял решение, что было бы неплохо принять наследство. Он захотел выкупить оставшиеся части дома, затем оформить в собственность земельный участок и возвести там загородный коттедж.
Стоимость дома и земли стала значительно выше
За те годы, пока Сергей и Виктор думали, нужно ли им наследство, район стал престижным, а, соответственно стоимость недвижимости и земельного участка существенно повысилась. Тогда Сергей отправился к брату, предлагая выкупить его часть дома. Но Виктор отказал, сообщив, что не верит в положительный исход дела: прошло около 10 лет, и срок вступления в наследство уже вышел. Но Сергей, почуяв неладное, решил обратиться за помощью к нотариусу.
Нотариус, ознакомившись с историей Сергея, попросила предоставить выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество, чтобы восстановить справедливость. Данная выписка позволяет установить право на недвижимость. Когда мужчина получил эту выписку, он был поражен: его брат зарегистрировал на свое имя ¼ доли дома. Процедура регистрации прав собственности прошла всего около 12 месяцев назад.
Несмотря на то, что Сергей был расстроен, он решил не терпеть несправедливость, и обратился в суд. Общаясь с юристом, мужчина сообщил, что во время похоронной церемонии он взял из дома вещи, книги и личные дневники матери. Во время судебного разбирательства мужчины озвучивали разные версии на происходящее: Виктор утверждал, что после кончины мамы, Сергей не брал никакие вещи, этим самым продемонстрировав, что не претендует на наследство.
Но соседи, привлеченные в качестве свидетелей, говорили, что лично видели у Сергея дневники, письма и книги его покойной матери. В данном случае стоит говорить о том, что признается факт принятия наследства. По этой причине даже то, что произошло обращение к нотариусу спустя 10 лет, существенной роли не играет. Помимо этого, Гражданский Кодекс говорит о том, что если гражданин уже совершил ряд действий, оговоренных в законах, относящихся к наследованию, его уже можно считать получателем наследства.
Мирового соглашения не достигли
Судебное разбирательство было напряженным: братья кричали, пытались доказать свою правоту, подключали свидетелей. Для предотвращения телесной разборки, судья предложил решить конфликт миром. Но Виктор пожелал получить от брата более 55 тысяч рублей, что разозлило Сергея, и он отказался решать вопрос мирным путем.
Судебное заседание завершилось полным удовлетворением исковых требований. Сергей овладел собственной долей спорного жилого дома. Уточняется, что, так как Сергей является собственником доли в спорном доме, он имеет право оформить в собственность земельный участок, исходя из своей доли в доме.
ЛАЙК - если тема интересна.
Вот такая история произошла между родными братьями. Как Вы считаете, кто был прав? Знаете ли Вы подобные случаи? Расскажите об этом, пожалуйста, в комментариях к этой статье.