Когда я купил первый дом, чуть более года назад, многие из тех кто максимум имеет дачу, а то и вовсе всю жизнь живёт в квартире, говорили мне что это очень дорого. Что свой дом требует постоянных вложений, что раз у меня нет газа, то просто разорюсь на отоплении.
Конечно, сейчас понимаю, что лучше бы я купил первый дом в газифицированном селе или деревне. Россия очень большая, продаётся огромное количество домов за недорого до сих пор. Газ, это конечно здорово. Платишь не очень большие деньги каждый месяц и голова у тебя ни о чём не болит. И готовишь пищу и отапливаешь дом.
С другой стороны, многие ли знают, что современные газовые котлы требуют постоянного подключения электричества. Нет электричества - газовый котёл не работает, нет тепла.
Давайте с отопления тогда и начнём, а чуть позже расскажу сколько дом требует вложений.
В первом своём доме, во Владимирской области, в лесу, в Мещёре в котором я зимовал, использовал три конвектора, общее потребление их было 4.5 кВт. Плюс водонагревательный бак который был постоянно включён. Отапливал около 40 м, но учитывая что огромная веранда была не утеплена, очень большие теплопотери были. Конечно, у меня была дровяная печка которую я также топил, научился правильно закрывать заслонку, сохранять тепло. Но в любом случае, ночью конвекторы были включены постоянно, дом деревянный, неправильно утеплённый и если не включать конвекторы, то тепла от маленькой печи не хватало даже до 5 утра, особенно когда за окном -28° ночью.
Киловатт стоит 3 рубля 40 копеек, если мне не изменяет память, однотарифный учёт. Больше трёх с половиной тысяч рублей к меня в месяц ни разу не выходило. Правда стоит учитывать, что не весь месяц я включал конвекторы, иногда уезжал в Москву на несколько дней, но один конвектор в режиме антизамерзания оставлял (который 2 кВт мощности)
Сейчас я живу на юге России, в предгорьях
Тут намного теплее, зимой запросто держится плюсовая температура либо около нуля, иногда ночью и до -14 бывает, но это исключение из правил. Обычно всё очень лайтово, даже после Московской зимы. Тут уже отличная печь, которая держит тепло полсуток, а то и больше. Я уже научен опытом зимовки в частном доме без газа, поэтому конвекторы у меня экономичные, но очень эффективные, с электронными термостатами с возможностью программирования. К примеру, конвектор у меня включается в 11 вечера до 9 утра поддерживает температуру 25°. А днём переключается в экономичный режим поддержки температуры в 21° (но по опыту скажу, не включаются, так как температура в доме выше)
А что касается расходов на содержание дома, возможно сейчас рановато судить. Но за полтора года владею несколькими домами, вкладываюсь только в ремонт, восстанавливаю старые дома. Вкладывался в замену электрики, в новые окна и двери, потолки, утепление, косметику дома. Много всего сделал и полы кое-где меняли и стены делали гипсокартоном, потом красили. Большой опыт за этот год с небольшим я уже получил в ремонте домов. А сейчас вообще собираюсь строить новый дом:)
Отмечу, что люди которые говорят что постоянно нужно что-то делать, я этого пока не понимаю. Фундамент, стены, полы и даже кровля служит десятилетиями. Окна, двери - как и в квартире, могут служить очень долго
Если дом в хорошем состоянии, он много лет не будет требовать вложений. А в квартире... Вот к примеру родительская квартира, 52 метра. Необходимые платежи около 5500 рублей в месяц, куда входит ремонт дома, ремонт подъезда, обслуживание лифтов и так далее. Это без учёта счётчиков, просто необходимая сумма которую нужно платить каждый месяц, независимо живёшь ты в квартире или нет! Плюс отопление, 2200 рублей в месяц в холодное время года.
Легко посчитать, за год платится 66 тысяч рублей + отопление. При этом, как правило каждый год тарифы ещё повышаются
Единственный плюс квартиры, это то, что ты не участвуешь ни в отоплении дома, ни в водоснабжении. Всё это сделано и обслуживается другими людьми. В своём доме может случиться всё что угодно. Водоснабжение и водоотведение в доме сделали с нуля в прошлом году. И к примеру, у меня вышла из строя насосная станции (воду брали из колодца, в колодце ещё погружной насос) и померзли фильтры грубый и тонкой очистки, пришлось всё сделать самому.
В своём доме есть чёткое понимание как что работает. Если дом далеко от цивилизации ты просто не вызовешь сантехника или электрика, всё будешь делать сам:)
Хочу до вас донести, если дом в хорошем состоянии у него хорошая печь либо, что лучше есть газ - расходы на содержание будут совсем небольшими
Налог на землю и на дом также составляет несколько тысяч рублей в год, это все затраты. Конечно, есть вывоз мусора, 150 рублей в месяц стоит и если центральное водоснабжение то платить нужно за воду, если свой колодец или скважина то ничего платить не нужно.