📽 В эфире новые истории.
Ирина и Андрей в браке купили квартиру, а потом развелись. Все как обычно.
⠀
Ирина разделила квартиру в суде, по ½ каждому. Все как обычно.
⠀
А через пару лет Ирина получила иск – от родной сестры Андрея. Сестра требовала от Андрея и Ирины возврата ей денег, якобы взятых у нее Андреем в долг на покупку той самой квартиры.
⠀
В доказательство она предъявила суду расписку, составленную незадолго до покупки квартиры, где Андрей писал, что взял в долг у сестры деньги на покупку квартиры «на станции метро Проспект Вернадского». Что обязуется вернуть деньги в сумме, «равной стоимости квартиры в ЗАО» на день возврата денег. И что в случае невозврата отвечает перед сестрой всем своим имуществом. То есть той самой квартирой.
⠀
Здорово придумано? Ирина с дочкой жила в другом городе. В квартире жил бывший муж с новой семьей. Разумеется, мысль о том, что половина квартиры принадлежит бывшей жене, его не радовала. Понятно было, что рано или поздно Ирина о своих правах заявит. Может, дочка захочет в Москве жить.
⠀
И вот такой был найден ход. Иск от сестры к брату и его бывшей жене. Дескать, одолжили деньги в период брака – отдавайте оба мне стоимость вашей квартиры. Или отдавайте мне квартиру. Долги супругов ведь считаются совместными. Если деньги потрачены на нужды семьи.
⠀
Ваша версия – чем дело закончилось?
⠀
Понятно, что здесь можно требовать проведения экспертизы, чтобы установить давность составления расписки. Но я не хотела идти по этому пути. Потому что существуют способы, которые делают невозможным установить давность составления документа. Потом – а если она действительно была написана Андреем перед покупкой? Нам это невыгодно.
⠀
Я делила их квартиру в суде за два года до этого, и точно знала, что ни о каких расписках тогда речи не было. Иначе Андрей пользовался бы этим обстоятельством. Он и в тот раз пытался уменьшить долю жены, но по другим основаниям. Я отстояла тогда, за Ириной признали право на ½.
В этот раз мы рубились на мечах 7 часов❗
Да, заседание длилось 7 часов. Но зато мы закончили это дело в одно заседание, что почти нереально для таких дел. Хотя адвокат сестры несколько раз пыталась отложить, видя, что мы ломим, гнутся шведы.
⠀
И при этом мы даже не проверяли подлинность расписки, повторюсь, это виделось мне малополезной мерой.
⠀
Итак, суд постановил… Взыскать сумму займа целиком с Андрея! В пользу сестры. Вот между собой они теперь и будут разбираться.
⠀
Суд указал:
⠀
- Ирина не должна сестре деньги, поскольку не являлась стороной договора займа;
⠀
- нет четких доказательств, что полученные от сестры деньги потрачены Андреем именно на их квартиру в Раменках;
⠀
Эти 👆 два пункта самые главные.
⠀
- фраза из расписки «обязуюсь отдать сумму, равную стоимости квартиры в ЗАО» носит весьма обширную трактовку. В ЗАО имеется разный фонд жилья;
⠀
- при разделе имущества никто из супругов не заявлял о вложении в покупку заемных средств.
⠀
⚖️ Вот так – хотел Андрей отобрать у бывшей жены ее долю в квартире, а получил себе долг в несколько миллионов, да еще госпошлину на него возложили. Молодец.
Так работаем мы, профессионалы 🤷💪
⠀
Разумеется, и Андрей, и сестра подали апелляцию.
В апелляции судья строго сказала мне: вы же понимаете, что долги супругов - это их общие обязательства.
⠀
Я ответила: вы же понимаете - если сейчас удовлетворить требования сестры, это создаст опасный прецедент. Любого можно будет лишить супружеского имущества, написав расписку своему родственнику.
⠀
И наше победное решение вступило в силу. Не зря мы рубились на мечах 7 часов.
⠀
Была ли расписка хитрым замыслом Андрея и его сестры, или он правда занял у нее деньги, я так и не знаю. Думаю, что это была афера, потому что иначе бы при разделе имущества эта расписка бы всплыла. Хотя на суде сестра очень убедительно изображала злость на брата за «долг».
⠀
Но неважно. Ирина сохранила квартиру, а я получила отличный прецедент.
⠀
Фрагменты решения суда и апелляционного определения ⤵️