В этом году Управление Росреестра по РТ направило в адрес правообладателей около 9 тыс. решений о планируемых исправлениях реестровых ошибок, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Реестровая ошибка – это недостоверные сведения об объекте недвижимости, которые содержатся ЕГРН. Самой частой являются неточности в определении координат характерных точек границ земельного участка, которые приводят к его смещению и наложению на другие участки.
Комплексная работа по выявлению и исправлению реестровых ошибок ведется Росреестром в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Чаще всего такие ошибки возникали из-за погрешностей, допущенных при проведении кадастровых работ, или из-за ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами. Сегодня при использовании современных методов проведения кадастровых работ вероятность ошибок сведена к минимуму.
При выявлении реестровой ошибки Росреестр Татарстана выносит решение о необходимости ее устранения и направляет его заинтересованным лицам. По истечении трех месяцев ведомтство самостоятельно вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка, при этом согласие правообладателя не требуется.
«Реестровые ошибки – это застарелая проблема. Она может повлечь некорректное начисление налога или создать трудности при сделках с недвижимостью. Чтобы её исправить, собственникам недвижимости приходилось за свой счет повторно проводить кадастровые работы по исправлению ошибок, допущенных кадастровыми инженерами или другими организациями. Благодаря госпрограмме организована системная работа по исправлению ошибок, без дополнительных финансовых затрат собственников. В этом году, например, нами исправлено более 6,5 тысяч таких ошибок», - комментирует и.о. заместителя руководителя Росреестра РТ Нияз Галиакбаров.