Верховный суд разъяснил некоторые нюансы защиты от взыскания единственного жилья в банкротстве, которое было возвращено в конкурсную массу после оспаривания сделки по отчуждению.
В этом деле должник подарил часть дома (1/2 в праве собственности) своим детям, но управляющий оспорил эту сделку и вернул эту недвижимость в конкурсную массу. После этого должник попросил исключить это жилье из общей массы активов как единственное, поскольку в этом доме вместе с ним проживали члены его семьи.
Изначально суд согласился с доводами должника, но в апелляции и кассации не нашли оснований для удовлетворения его заявления. При этом суды исходили из того, что должник злоупотребляет своим правом, ведь он пытался скрыть от кредиторов это имущество через дарение.
Должник обратился в Верховный суд, где недвусмысленно напомнили о том, что само по себе дарение жилья детям, хоть и незаконное, не является злоупотреблением правом. В данном случае указанные обстоятельства не лишают должника права на защиту своего жилья через исполнительский иммунитет. ВС также отметил в определении существенные обстоятельства дела, которые говорили в пользу должника, в частности:
- В первой инстанции верно отметили, что из двух находящихся в собственности должника помещений (помимо части дома в собственности должника находилась еще 1/4 квартиры) исполнительский иммунитет применим именно к дому, поскольку там проживает вся семья, включая несовершеннолетних детей.
- При решении вопроса о защите единственного жилья недостаточно лишь ссылки на постановление КС РФ №15-П от 26.04.2021. Необходимо еще доказать как минимум:
- чрезмерность единственного жилья для семьи;
- соразмерность с учетом всех издержек потенциальной выручки от продажи жилья для дальнейшего погашения требований кредиторов;
- наличие намерения кредиторов в приобретении должнику другого жилья взамен спорной недвижимости.
Все подробности этого спора можно узнать здесь.
Оставайтесь с нами на связи и подписывайтесь на наш канал, чтобы вовремя узнавать о законодательных изменениях и важных событиях.
Еще больше полезных новостей вы найдете на сайте Ассоциации и на канале в Telegram.