Ростовская область, 28 декабря 2022. DON24.RU. НКО «Фонд капитального ремонта РО» обнародовал ряд законодательных инициатив, поданных на рассмотрение Правительства Ростовской области в 2022 году. Проекты нормативных актов направлены на оптимизацию процесса реализации «Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014–2049 годы».
Учитывая опыт проведения работ за последние несколько лет, специалисты Фонда предложили три проекта нормативных документов:
«Об исключении из Региональной программы многоквартирных домов (МКД), фактический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70%»;
«О порядке использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних МКД для финансирования капитального ремонта в других МКД»;
«О внесении изменений в Постановление Правительства Ростовской области (РО) от 28.06.2013 № 421 «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РО».
По мнению разработчиков, наиболее интересным для собственников квартир в МКД будет именно третий проект, предложенный Фондом капитального ремонта.
Нормативный акт включает два основных подраздела:
– о необходимости переноса на три года сроков капитального ремонта в МКД, в отношении которых изменен способ формирования фонда капремонта по основаниям, предусмотренным ч. 7 ст. 189 Жилищного кодекса РФ;
– о необходимости переноса на три года сроков капитального ремонта в МКД, где принято решение межведомственной комиссией о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.
В Фонде разъяснили, почему это важно для собственников жилья.
«Если вспомнить о различных способах формирования бюджета на капитальный ремонт, то при переводе денег на спецсчет (неважно, Фонда капитального ремонта или же ТСЖ/УК/ТСН) вся организация работ и контроль их выполнения подрядчиками ложится на собственников жилья», – констатировали в ведомстве.
Случается, что жильцы МКД оказываются не в состоянии выстроить этот процесс должным образом и сроки капитального ремонта срываются. Зачастую – надолго. Как результат – принятие решения органом местного самоуправления об изменении способа формирования бюджета на капремонт в пользу общего счета НКО «Фонд капитального ремонта».
«Чтобы провести капитальный ремонт данного МКД, фонду тоже необходимо время: на объявление аукциона по дому, разработку и утверждение смет, согласование работ с жильцами. Поэтому перенос сроков ремонтных работ на три года стал рациональным и своевременным предложением», – пояснили в фонде.
Данный нормативный документ НКО «Фонд капитального ремонта» уже рассмотрен на законодательном уровне и принят Постановлением Правительства РО от 03.10.22 № 824.
