На «Авито» опубликовали объявление о продаже здания, расположенного к юго-востоку от парка Маяковского, по адресу Базовый переулок, 38 (около «Леруа Мерлен»). Раньше в нем размещался автосалон и автосервисный центр «Автодромиум», торговавший подержанными машинами.
Здание предлагают купить за 540 млн рублей. Оно представляет собой трехэтажную постройку с подземным паркингом.
Объект уже пытались продать в августе этого года. Тогда в агентстве недвижимости, которое занималось продажей, подчеркнули, что цену сформировал не участок, а оборудованное под автосалон здание. Изначально оно приобреталось для торговли автомобилями, но сейчас собственник не может использовать весь потенциал этого помещения.
«Мы считаем, что в текущей ситуации существует два вероятных варианта. Поскольку площадка и здание полностью подготовлены для обслуживания автомобилей, это позволяет использовать объект по предполагаемому профилю. К тому же ситуация в этой сфере, по нашей оценке, стабилизируется. Возможно переформатирование здания под спортивно-досуговый клуб для потенциальных жителей. Район активно застраивается и находится в зоне перспективной застройки. Поэтому включение этого объекта в инфраструктуру видится нам достаточно интересным для инвестора», — пояснили в агентстве недвижимости.
Участники рынка недвижимости рассказали 66.RU, что территория, на которой расположен автосервис, вполне подходит для строительства жилья. Он может заинтересовать девелоперов по трем причинам:
- Участок меньше гектара со зданием продается за 540 млн рублей. Такая стоимость характерна для земель под жилищное строительство.
- В городских Правилах землепользования и застройки земля находится в зоне Ж-5, что позволяет построить на ней многоэтажку.
- Интерес к застройке территории вокруг ЦПКиО проявляют многие компании.
Главная новость по теме
