Исторически так сложилось, что инвестиции в недвижимость в России пользуются большим спросом. Действительно недвижимость в РФ растет от года к году особенно во времена экономических кризисов.
Россияне инвестируют в недвижимость с 2мя целями: сдавать, купленное жилье аренду и получать пассивный доход или для дальнейшей продажи по более высокой цене.
Риски при инвестировании есть везде и недвижимость не исключение, но и плюсов в таком варианте вложения денег достаточно. Разберем их подробнее:
Плюсы:
1. Стабильный доход при сдаче в аренду;
2. Защита от инфляции;
3. Исторически подтвержденный рост стоимости жилья;
4. Низкий риск;
5. Возможность высокого уровня доходности при перепродаже.
При всех плюсах и очевидности инвестирования в недвижимость минусы являются существенными:
1. Высокий порог входа (несколько миллионов рублей);
2. Долгая окупаемость;
3. Расходы на обслуживание (коммунальные платежи, ремонт и т.д.);
4. Длительный цикл сделки;
5. Пониженная ликвидность (продать квартиру за день не получится, сделка будет идти от 2х недель и более).
Как альтернативу можно использовать ПИФы, которые основаны на управлении недвижимостью. При таком варианте размещения денег минусы существенно сокращаются.
Например: порог входа низкий (от 1000 рублей), дополнительных расходов нет, короткий цикл сделки. При этом стоимость актива будет напрямую зависеть и от стоимости объектов, и от действий управляющей компании, которая может увеличить доходность с помощью грамотного управления имущественным фондом. Еще можно купить облигации или акции компании застройщика.
Перспективы развития рынка недвижимости.
Прогноз по рынку недвижимости не выглядит привлекательным. Компания «Домклик» провела собственное исследование на этот счет. Аналитики считают, что рост стоимости жилья замедлится.
Некоторые эксперты в сфере недвижимости считают, что этот рынок ждет обвал цен в 2023 году. Связано это с несколькими факторами, решающим из которых является снижение доходов населения и рост среднего срока ипотеки.
При этом летом 2022 года при активации программы ипотечного кредитования под 0,1% застройщики уже вложили недополученную прибыль в стоимость жилья, тем самым подняли цены еще сильнее.
Подводя итог можно сказать следующее: инвестиции в недвижимость ближайшее время будут сопряжены с повышенным риском и высокой неопределённостью. Однако во все времена есть возможность выгодно разместить деньги и сохранить их.
Для этого лучше обратиться к профессионалам. Финансовые советники Солид Брокер – это люди с многолетним опытом работы с выгодными вложениями, которые могут проконсультировать и подобрать решение бесплатно. Для записи на консультацию можно оставить здесь свои контакты https://clck.ru/336MZN
Консультация возможна по всей России в формате онлайн и очно в городах нахождения представительств.
С заботой о Вас,
СОЛИД Брокер
