ЖК Soul, который компания Forma построит на севере Москвы в районе Аэропорт, началось бронирование квартир. Начать стройку застройщик планирует в следующем году, а сдать первую очередь – в III квартале 2025 года.
Где появится ЖК Soul
ЖК Soul – это очередной проект компании Forma (структурного подразделения ГК ПИК, созданного два года назад и специализирующегося на новостройках бизнес-класса). Появится он на ул. Часовая, что в районе Аэропорт. Ближайшее метро «Сокол», до него от новостройки чуть меньше 1 км. Примерно столько же до станции Красный балтиец Московского центрального диаметра D2. А до Тимирязевского парка, главного зеленого массива окрестностей, около 2 км.
Еще не так давно территорию будущей новостройки занимал завода «Радий», который специализировался на производстве радиоаппаратуры. Изо всех заводских строений планируют сохранить лишь одно – корпус «Изофабрика», построенный в 30-е годы XX века по проекту Георгия Гольца и признанный памятником архитектурного наследия. Все остальные постройки снесут, на их месте появится современный жилой комплекс.
Каким будет новый проект от компании Forma
Проект ЖК Soul разработало английское архитектурное бюро SimpsonHaugh. Здесь появится 10 жилых корпусов почти на 4 тыс. квартир. Территорию вокруг домов благоустроят по проекту еще одной английской компании – бюро Gillespies. Изюминка – зона вокруг той самой «Изофабрики». Здесь появится культурный парк с фонтанами летом и катком зимой, а самой «Изофабрике» после реконструкции откроются студии живописи и лепки, появится пространство для организации выставок и пр.
Также в процессе строительства комплекса появятся два детских садика на 300 малышей, причем один из них – с необычной «фишкой». В нем игровую и прогулочную зону обустроят на крыше зданий, хотя еще не так давно такие решения для детских учреждений были запрещены. Но все это возведут в процессе последующих очередей строительства – в всего их будет шесть. Пока же приступают к самой первой очереди.
Какие дома построят самими первыми в ЖК Soul
Первая очередь строительства – это два 20-21-этажных дома с квартирами от 26 кв.м и потолками 3,1 м на основных этажах и по 3,5 м на последних, где появятся пентхаусы. В пентхаусах, к слову, можно будет установить дровяные камины. А в большинстве квартир (за исключением разве что студий) как минимум две ванные комнаты и по четыре окна в кухне-гостиной.
Часть квартир будет с отделкой white box, а часть не только без отделки, но и без межкомнатных перегородок: их предстоим возвести самостоятельно. Кстати, если их расположение изменить и возвести не так, как указано на плане, это будет считать перепланировкой. Поэтому прежде чем реализовывать такое решение на практике, его придется согласовать.
Под зданиями запроектирован подземный паркинг на 635 машино-мест, а вот кладовых решили сделать сравнительно немного – всего 59.
Ввести первую очередь в эксплуатацию планируют в III квартале 2025 года.
Что можно приобрести в первой очереди строительства ЖК Soul
На конец декабря 2022 года информация о ЖК Soul еще не появилась в Единой информационной системе жилищного строительства, где все застройщики обязаны размещать документацию на свои проекты. В соответствии законом «Об участии в долевом строительстве» это означает, что застройщик пока не имеет права заключать в новостройке договоры долевого участия (ДДУ). Зато он может начинать бронирование квартир, что компания Forma и сделала.
Пока она предлагает квартиры по следующим ценам:
- студии от 26 кв.м от 11,7 млн руб.;
• «однушки» от 38 кв.м от 14,3 млн руб.;
• «двушки» от 66 кв.м от 23,2 млн руб.;
• трехкомнатные квартиры от 95 кв.м. от 29,4 млн руб.
Как только застройщик получит право заключать официальные сделки, с каждым, забронировавшим квартиру, будет оформлен ДДУ. Судя по всему, это случится уже в 2023 году.
БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК МОСКВЫ – В КАТАЛОГЕ ПОРТАЛА МОСДОЛЬЩИК.РФ