Здравствуйте, уважаемые гости нашего канала! Сегодня мы поведем речь о ценах на Дубайскую недвижимость на сегодняшний день от агентства недвижимости Best7.
Рынок недвижимости в ОАЭ, как и экономика страны в целом в последние годы становится менее зависимой от динамики цен на нефть за счет развития других отраслей – туризма, транспорта, финансов и сферы услуг.
С началом глобальной пандемии Ковид-19 в 2020 году стоимость жилья в Дубае снизилась со значительным уменьшение потока туристов и экспатов, работающих в сфере гостеприимства, авиаперевозок и морского транспортного сообщения.
Но с тех пор, как границы вновь открылись, рынок недвижимости в ОАЭ активно восстанавливается.
На начало 2022 года средняя цена за квадратный метр Дубая достигла 11 тысяч дирхамов, что составляет 3000 долларов. К концу первого квартала 2022 года средняя цена за квадратный метр в Дубае превысила 1 миллион дирхамов, что составляет примерно 280 тысяч долларов. А средняя цена на виллы приближается к 4 миллиона дирхамов, т.е. выше 1 миллиона долларов. По местным законам иностранцы могут оформить безусловное право собственности только в определенных зонах, которые, которые становятся центрам притяжения международного капитала.
Такой зоной является Jumeirah. Здесь расположены жилые комплексы класса люкс, элитные виллы, туристические достопримечательности и благоустроенные пляжи, а также великолепные отели-небоскребы. Цены на квартиры здесь варьируются в среднем от 100 до 300 тысяч долларов. Цены на первой линии превосходят средние показатели в 2-3 раза.
Bussines Bay – это деловой центр Дубая и один из основных финансовых центров на ближнем востоке. По градостроительному плану значительная часть территории здесь отведена под офисы, торговые центры и другие виды коммерческой недвижимости. Однако здесь расположены и отдельные жилые комплексы, которые пользуются высоким спросом среди иностранных покупателей или арендаторов жилья, которые работают или ведут бизнес в этом районе. Средняя цена квадратного метра в Bussines Bay 14 тысяч 500 дирхамов. Это около 4 тысяч долларов.
Dubai marina и Dubai creek harbor – это престижные жилые и строящиеся районы, известные своими пляжами с песчаными побережьями и развлекательными комплексами, где есть рестораны с открытыми верандами. Вдоль набережной Dubai marina располагаются различные кафе и стихийные рынки с товарами ручной работы, а в торговом центре доступно множество сетевых и элитных магазинов. Также в районе есть причал, где швартуются роскошные яхты и предлагаются различные варианты активного отдыха: от катания на гидроциклах до скайдайвинга. Здесь за квартиру вам придется выложить от 350 до 800 70 тысяч долларов.
На данный момент самыми популярными районами Дубая для покупки недвижимости на этапе строительства являются Bussines Bay, Dubai creek harbor и Jumeirah.
Общие тенденции показывают, что стоимость недвижимости в Дубае будет расти за счет высокого спроса у бизнесменов и релакантов, а также благодаря постоянно увеличивающемуся потоку государственных и иностранных инвестиций в развитие региона.
Поэтому, если вы задумываетесь о покупке жилья в Дубае, рекомендуем вам постоянно отслеживать цены и условия сделок по недвижимости в этом регионе. Однако, чтобы не отрываться от будничных дел, которых всегда невпроворот, вы можете поручить это нашим замечательным специалистам из агентства недвижимости Best7.
Спасибо за внимание и до скорых встреч!