#обзоры_нашего_юриста
Комплекс состоит из 9 малоэтажных строений. Их готовность составляет 85%. Объем вложенных в строительство «Садов Киви» средств достиг 1,5 млрд. руб. По предварительным данным, убытки от простоя строительства уже составили 240 млн. руб.
Арбитражный апелляционный суд отменяет разрешение на строительство 9 корпусов гостиничного комплекса в Адлерском Сочи. Решение опубликовано в картотеке дел инстанции. Всего судов было уже 15.
Разрешение на строительство комплекса изначально было получено через суд в 2020 году. В сентябре 2021 года Краснодарский краевой суд отменил это решение. ООО «Сады Киви» оспорило это решение, аргументируя, что разрешительная документация была получена на законных основаниях.
Тяжбы длятся уже много лет. В прошлом году компания подала иск к Росимуществу и Гепрокуратуре на сумму 325,3 млн рублей.
Земельный участок, на котором велось строительство гостиничного комплекса, принадлежит компании на праве аренды, возникшем в 2017 году. Суд поставил под сомнение законность возникновения этого права из-за нерешенных споров между правопредшественниками организации.
В основании отказа в выдаче разрешения на строительство администрация города указала на расположение объекта в зоне шумового воздействия аэропорта Сочи. Также, согласно градостроительному плану, весь земельный участок расположен в границах территории исторического поселения регионального значения.
Апарт-отель строился на землях населенных пунктов для научно-исследовательских работ и сельскохозяйственного использования, которые ранее относились к Адлерской опытной станции Всероссийского института генетических ресурсов растений имени Вавилова, но застройщик изменил назначение участка на земли для гостиничного обслуживания.
Этот факт прокуратура признала незаконным, суд согласился с ее доводами. Договор аренды признан недействительным, а ООО «Сады Киви» обязал освободить земельный участок от незавершенных строительством капитальных объектов.
Сам участок вернуть Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея.
Агентство недвижимости «Мечты у моря»
Проверка юридической чистоты земли и недвижимости в Сочи и других курортных городах.
Тел / Viber / watsapp / ТГ
8-938-87-677-67
Г. Сочи ПГТ Сириус
Мирный 2а ТЦ "Мирный"
#купитьКвартируНаМоре #агентствоНедвижимостиСочи #КупитьДомНаМоре #КупитьНедвижимотьНаМоре #АгентствоНедвижимостиМечтыУМоря
Дорогие клиенты, благодарим за отзывы. Рады быть полезными)