Дубай всегда был популярным направлением для отдыха у россиян — особенным спросом в нашей северной стране пользовались туры на период новогодних каникул. В 2022 году пассажиропоток из России в ОАЭ вырос на 95% в сравнении с 2021 годом.
В этой статье мы расскажем, почему Дубай может стать для вас не только туристическим маршрутом, но и лучшим местом для постоянного пребывания.
В Дубае около 85% населения являются выходцами из других стран — в основном, из Азии (Индия, Пакистан, Бангладеш). В этом эмирате отношение к иностранцам всегда было дружелюбным. Английский язык широко распространён: в любом учреждении, магазине, медицинском центре можно встретить англоговорящий персонал. Инфраструктура Дубая находится на одном уровне с крупнейшими городами мира, здесь расположены штаб-квартиры многих международных компаний. Кроме того, в Дубае безопасно — преступность практически отсутствует, большинство жилых комплексов снабжены системами круглосуточного наблюдения.
Положительные стороны жизни в Дубае
В этом интернациональном мегаполисе, раскинувшемся вдоль Персидского залива, вы будете ощущать себя как в Париже или Нью-Йорке. Здесь есть всё: бутики шикарных брендов, рестораны высокой кухни, парки развлечений, стадионы, поля для гольфа, салоны красоты и яхт-клубы.
Хочется жить в пентхаусе с видом на башню Бурдж-Халифа? Пожалуйста. Желаете приобрести виллу на удивительном рукотворном острове Пальма Джумейра? Нет проблем.
Метро или такси быстро доставят в любую точку города благодаря тому, что Дубай очень удачно и грамотно спланирован. В это трудно поверить, но ещё в 70-е здесь не было многоэтажных зданий. Всё изменилось, когда в эмирате открыли месторождения нефти. Ныне покойный шейх Рашид ибн Саид Аль Мактум решил превратить Дубай из небольшого поселения на берегу залива в поражающий воображение город будущего.
Дальновидность и решимость правителя привели к тому, что в Дубае были осуществлены самые амбициозные в мире строительные проекты: Бурдж-аль-Араб, Бурдж Халифа, искусственный остров Пальма Джумейра, ставшие визитной карточкой города.
Но было бы ошибкой воспринимать Дубай как этакую выставку достижений капиталистического хозяйства, потому что практически все архитектурные проекты здесь имеют социальную направленность. Этот город строят для того, чтобы в нём было удобно и комфортно жить. В каждом жилом комплексе обязательно есть магазины, аптеки, игровые площадки для детей, бассейны, спортивные залы, велодорожки. Премиальный сектор недвижимости предлагает декоративные сады, огромные террасы, пейзажные бассейны и интерьеры, разработанные при участии ведущих дизайнерских студий.
Недвижимость для проживания и инвестиций
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам не лишним будет узнать, что в 2022 году самыми популярными районами города были:
- Jumeirah Village Circle;
- Dubai Marina;
- Downtown Dubai.
Они в одинаковой степени привлекают как конечных покупателей, так и инвесторов, поскольку имеют отличное транспортное сообщение и обеспечивают комфортный образ жизни для семей с детьми. Если же вас больше привлекает тишина пригородов, то советуем обратить внимание на районы DAMAC Hills 2, Dubai Hills Estate и Dubailand.
Выгодные инвестиции в недвижимость — это то, ради чего на Дубай сегодня обратили свой взор состоятельные бизнесмены и владельцы
хедж-фондов со всего мира. С января по октябрь 2022 года цены на апартаменты и виллы выросли, в среднем, на 9% и 12% соответственно. В престижных районах рост цен на недвижимость составил 88,8%.
В октябре 2022 года количество транзакций, по данным Земельного департамента Дубая, увеличилось на 62%, а их общая стоимость — на 81% в сравнении с октябрём 2021 года. Рентабельность инвестиций в популярных районах составила 6% – 8%. Это очень хороший показатель — особенно, учитывая то обстоятельство, что инвестор в недвижимость может получить резидентскую визу в ОАЭ. Если стоимость приобретения составляет не менее 2 миллионов дирхамов (AED), то обладатель недвижимости имеет право на «золотую визу» сроком на 5 лет.
Стоимость жизни
Многие из россиян знают, что в Дубае с резидентов и граждан страны не взимается подоходный налог. Отсутствует и налог на наследство или дарение имущества, а также на владение им. НДС на большую часть товаров составляет 5%. Налог на прибыль компаний в размере 9% планируется ввести с июня 2023 года. В то же время, иностранные компании освобождаются от уплаты корпоративного налога на срок до 50 лет, если зарегистрируют фирму в одной из свободных экономических зон.
Поскольку речь зашла о выгодах постоянного места жительства в Дубае, нельзя не упомянуть о стоимости жизни в этом городе. В таблице представлены цены на самые распространённые товары и услуги.
Медицинское обслуживание
Медицинская страховка в Дубае обязательна и доступна в том числе и для иностранцев. Все резиденты получают так называемую «карту здоровья» — карточка, которая выдаётся DHA — Дубайским министерством здравоохранения. За оформление нужно заплатить в год примерно
320 AED для взрослого и 120 AED — на ребёнка. Даже государственные больницы предлагают все современные медицинские услуги; в частных же клиниках работают высококвалифицированные медработники и имеется первоклассное медицинское оборудование.
Лучшие страховые медицинские компании в Дубае:
- Axa Insurance
Обеспечивает своим клиентам полный доступ ко всему спектру медицинских услуг: клиники, аптеки, стоматология, лабораторная диагностика. При этом её страховки – одни из самых доступных в Дубае.
- Neuron
Компания имеет сеть из более чем 2 тысяч поставщиков медицинских услуг. Доступны как индивидуальные, так и корпоративные тарифы. Застрахованным, помимо прочего, оказываются услуги в области стоматологии, хирургии и лечения хронических заболеваний.
- Daman Health Insurance
Одна из лучших страховых компаний Дубая, которой доверяют более 300 тысяч клиентов. Daman предлагает несколько различных страховых пакетов и сотрудничает с более чем 10 тысячами компаний.
Базовое покрытие для резидентов, которые зарабатывают менее 1000 долларов в месяц, предусматривает неотложную помощь и лечение на сумму до 40 тысяч долларов в год.
Образование
В Дубае вы можете дать ребёнку британское или американское образование, не покидая границы ОАЭ. Многие детские сады и учебные заведения работают по европейским программам с преподаванием на английском языке. В ряде школ — в основном, британского типа, — образовательный процесс начинается с 3 – 4 лет.
Наиболее престижными школами в Дубае считаются:
- Repton School;
- Dubai British School;
- Dubai English Speaking School;
- Sunmarke School;
- Dubai College.
Образовательные услуги для иностранцев — платные. Стоимость обучения в школах колеблется от 36 000 до 100 000 AED в год, но зато выпускники могут без труда поступить в престижнейшие вузы Европы и США. В самом Дубае тоже имеются вузы мирового уровня: например, University of Dubai, один из популярнейших частных университетов в городе, применяющий американскую систему образования. Он имеет как национальную, так и международную аккредитацию и предлагает программы магистратуры и докторантуры. Аккредитацию в Дубае и США также имеет Американский университет, который имеет филиалы по всему миру и предлагает обучение на факультетах архитектуры, искусства и дизайна, управления бизнесом, высоких технологий и других.
Дубай — современный мегаполис, собравший внутри себя представителей многих национальностей. Здесь нет подоходного налога, а жизнь среди его великолепных небоскрёбов может быть такой же роскошной, как в Нью-Йорке. В Дубае никогда не бывает скучно, а небо здесь почти всегда ясное.
Знаете ли вы, что в ОАЭ даже существует министр счастья Правительство в 2016 году запустило национальную программу счастья и благополучия. Индекс человеческого развития ОАЭ в 2021 году составил 0,911. Этот индекс базируется на таких показателях, как продолжительность жизни, её уровень, качество образования и здравоохранения. Наивысший уровень имеет Швейцария с индексом 0,962. Для сравнения: Россия в этом рейтинге имеет показатель 0,822.
