В 2022 году я снимал в Батуми 4 квартиры . Две попытки были удачными , еще две , скорее , неудачные , было ощущение недовольства . Поэтому советы , которые я хочу дать в этой статье , написаны, можно сказать , кровью .
Не буду подробности рассказывать про две аренды длительностью меньше недели , затрону лишь последний опыт месячной аренды .
Первое , что надо уяснить , проблемы могут быть с абсолютно любым жильем , за сколько бы вы его не сняли . Можно удачно снять квартиру за 300$ в месяц , а можно отдать 650$ и полностью разочароваться .
В Грузии стоимость услуги далеко не всегда гарантирует ее качество .
Первое , на что следует обратить внимание , это порядок оплаты . Нормальная схема: допустим , сняли студию за 600$ + 100$ у вас попросили депозит ( из которого потом вычтут стоимость коммунальных услуг + если что -то попортите в квартире ) . Отдельно обговорите интернет , по умолчанию , его может не быть ( не оплачен хозяином ) , либо выбран самый дешевый и медленный тариф .Этот момент лучше обговорить заранее , если интернет нужен или нужно повысить его скорость , скорее всего , деньги возьмут с вас . Это еще примерно 15$ . Мелочь , а неприятно .
Если вы арендуете квартиру в холодное время года , найдите все-таки жилье с газовым отоплением . Если будете жить в летнем жилье без отопления со стенами из картона , то придется греться кондиционерами , активно использовать теплые полы , включать электроплиту .При этом сумма коммунальных платежей может легко улететь под 100$ . При этом комфортным такое проживание в любом случае не назовёшь , кондиционер даст тепло , но высушит воздух .
Важный момент , постарайтесь снимать жилье именно у собственника , а не посредника . Приведу пример из своей последней практики , сняли жилье у посредника . Не задолго до отъезда , в квартире пропала вода ( люди из водоканала отключили за неуплату ) . Звоним посреднику , а он ситуацией не владеет , только через 3 дня вопрос удается решить. Естественно , что на это время посредник недоступен , ему просто нечего вам сказать . Все это время вы без воды , туалета , душа и так далее . Спасло то , что мне раньше времени привезли диван в мою квартиру и я сразу съехал в собственную квартиру . Естественно , что никто не собирается вам компенсировать эти дни .
Важный момент , обговорите уборку квартиры после вас , входит ли клининг в арендную плату . Я встречал ситуации , когда владелец жилья хитрил , ссылаясь на то , что после вас квартира в ужасном состоянии и теперь ему придется потратиться на клининг , скажем , 2500 руб .
Если вам устно говорят что либо в Грузии , не верьте на слово . Если уж вы арендуете без договора , то хотя бы все нюансы по коммунальным платежам обсуждайте в мессенджере ( телеграмм , Вотсап) , делайте скриншоты переписки, чтобы потом владелец квартиры не переобулся , например , в начале сказал , что оплата ЖКХ входит в цену аренды , а потом , когда будете съезжать , не затребовал с вас дополнительные деньги , ссылаясь на то , что вы его просто неправильно поняли .
Важный совет : не верьте фотографиям , оценивайте всегда жилье лично . На фото могут быть красивые стол и стулья , а по факту это будет пластиковая жесткая и неудобная херня , купленная по дешевке .
Всегда проверяйте , чтобы работали теплые полы , особенно в ванной ,все выключатели , лапочки и розетки , кондиционер и замки . Согласитесь , неприятно , когда вы живете с кем -то , а у вас нет замка в туалет .
Проверяйте работоспособность холодильника , морозильной камеры , нет ли там воды . Прислушайтесь , как работает холодильник , если он дешевый , будет греметь и шум будет мешать нормально спать . Смотрите , чтобы были в достаточном количественного ложки вилки кружки и посуда для приготовления пищи . Зачастую приходится просить , например , тот же дуршлаг или ложку для накладывания супа , терку . Проверьте наличие утюга , сушилки для одежды , фена . Лучше это делать до того , как отдали деньги . Если отдать деньги вперед , исполнение ваших пожеланий резко замедлится или будет вовсе проигнорировано в надежде на то , что вы плюнете на все и купите сами ..
Косвенные признаки не жадного хозяина - наличие на кухне соли перца растительного масла , средств для мытья посуды , унитаза и прочих предметов бытовой химии .
Если на кухне ничего нет , кроме пары тарелок , ложек и одного тупого ножа , это плохой признак .
Искать квартиры труда не составит , можно загуглить в Яндексе и появится 2-3 ресурса , там и ищите , также ищите телеграмм-каналы про Батуми , там часто проскакивают объявления о сдаче в аренду .
В общем могу сказать , что какого-то откровенного кидалова на деньги в Батуми при аренде я не встречал . Были квартиры , которые не стоили своих денег , это да . Надо понимать , что в условиях большого наплыва мигрантов многие собственники жилья необоснованно задирают цены , не обеспечивая качество . Рынок строительства и аренды жилья европейского класса здесь только зарождается относительно других стран , поэтому ничему не удивляйтесь .