Деревянные многоэтажки добрались до российского рынка недвижимости в 2022 году. До этого подобное жилье можно было встретить, например, в Скандинавии. Так самый высокий в мире деревянный дом находится в Норвегии, в нём целых 18 этажей.
Более скромные проекты были реализованы и в других европейках странах, причем самых разных от Австрии до Великобритании. И вот данный тренд добрался и до российского рынка недвижимости.
В России начали со сравнительно скромных проектов. Первый деревянный многоэтажный дом был построен в Вологодской области, в доме четыре этажа и 32 квартиры. Ключи жильцы смогли получить уже в октябре. Это ЖК «Соколики» в городе Сокол.
Стоит отметить, что идея такого строительства активно продвигается Минстроем России. В июле текущего года ведомство согласовало с МЧС России дорожную карту развития в стране деревянного домостроения до 2024 года.
Материалом, из которого строятся деревянные многоэтажные дома, выступают специальные CLT-панели. По словам основателя компании Good Wood, подобный материал не уступает привычным железобетонным и кирпичным конструкциям.
CLT-панели представляют собой плиты, которые производятся из склеенных между собой слоев ламелей (пластин) из хвойных пород древесины. Материал обладает хорошими теплоизоляционными и физико-механическими свойствами. Из таких панелей изготавливаются полы, стены и крыши деревянных многоэтажных домов.
Плюсом таких домов является то, что в России огромное количество собственного сырья в виде древесины. Для отечественной лесной промышленности после попадания под санкции ЕС, подобные проекты настоящая находка. Неслучайно строить такие дома начала компания, аффилированная с крупнейшим российским лесопромышленным холдингом Segezha Group, который и занимается изготовлением CLT-панелей.
Основные плюсы таких многоэтажек очевидны. Деревянные дома являются экологичными, они отлично сохраняют прохладу летом и удерживают тепло зимой. Постройка производится быстро, а срок службы составляет примерно 50 лет, при этом его можно продлять.
Специалисты, однако, пока не верят в то, что такие проекты найдут в России массового покупателя. Влияет историческая память, для многих жителей России, даже родившихся уже в XXI веке, деревянная многоэтажка – это барак. Бороться с этим стереотипом будет трудно.
При этом перспективы коммерческой недвижимости являются более привлекательными. Дома из CLT-панелей могут использоваться под гостиницы, офисы, а также социальные объекты – например детские сады и школы.
Не ленитесь подписаться на канал, чтобы способствовать более оперативному выходу материалов и дальнейшему развитию. Заранее спасибо) Также можете подписаться на наш телеграм-канал: t.me/SoBuilding