История, заставившая меня порядком понервничать. Почему? А потому, что арендатор на поверку оказался махровым уголовником, мотавшим срок. Да ещё и за преступление против жизни и здоровья! Но давайте не будем забегать вперёд. Всему своё время.
__________________________________
Информация для индексирования поисковиками:
Махмудзаде Турал Фархат оглы
Зарегистрирован по адресу: г. Мурманск, Полярные Зори, д. 24 кв 3
Телефон +7 (964) 380-34-27
На его машинах мурманские номера (если, конечно, он не успел их переоформить)
Человек наполовину турок, наполовину айзербайджанец, хотя говорит на чистом русском. Я вообще-то человек достаточно толерантный, но...
__________________________________
На сей раз речь пойдет о сдаче в аренду не квартиры, а нежилого помещения. [56 метров. Васильевский остров, Большой проспект. 26 т.р. в мес + к/у].
После того, как у меня съехали предыдущие арендаторы (адекватные и уж точно не уголовники; швейное ателье), я актуализировала объявление о сдаче помещения в аренду и вновь занялась поиском арендаторов.
Одним из первых откликнувшихся оказался вышеозначенный "господин". На резонный вопрос о сфере деятельности мне было сказано буквально следующее: "детский досуговый центр". И уточнил, что там будет что-то вроде компьютерных игровых автоматов, воздушный хоккей, кинопоказы, приставки и т.п. Даже наводил справки, какие есть учебные заведения в шаговой доступности.
Ок. Ударили по рукам, подписали договор, я получила оплату. А на следующий день мы с маман уехали в Карелию.
И в этот день его затопило. Не по моей!! вине. Воды было чуть ли не по колено. Как выяснилось, проржавела труба отопления, питающая этот дом и несколько соседних. Долбили асфальт, рыли яму, меняли колено трубы - подробная хроника этих событий была в постах у меня на стене в контакте. Да и до сих пор есть, если копнуть поглубже.
Я бросила все дела, вывернулась буквально наизнанку, чтобы разрешить проблему, потратила туеву хучу денег, чтобы устранить проблему в кратчайшие сроки; сколько стоят эти работы, я даже озвучивать не буду. Протечку устранили, воду откачали. Я ЛИЧНО отмыла все 56 метров площади, истратив несколько бутылок доместоса, чуть не задохнулась от хлора, умудохалась в ноль, на следующий день даже пошевелиться не могла.
Казалось бы - всё позади. Проблема решена.
Арендные каникулы арендатору продлила.
Перекрестилась, что весь этот кошмар закончился.
Проходит несколько дней - арендатор жалуется, что в санузле "опять что-то течет". И требует, чтоб я ОПЯТЬ устраняла проблему. (Хотя в договоре аренды у нас было прямо прописано: мелкий ремонт выполняется арендатором своими силами и за свой счет, а также имелся пункт, по которому арендатор не вправе требовать с арендодателя устранять подобные проблемы своими силами!)
Ну, ладно. Пошла я навстречу несчастному потопленцу. Вызываю сантехника, ОПЛАЧИВАЮ!!! его работу, покупаю необходимые детали. Текло из бачка унитаза, понадобилось менять крепления бачка.
Сделали. Сухо. Чисто.
Через день арендатор опять мне звонит. На сей раз претензия звучит так: пауки, много, крупные. "Если мои клиенты увидят паука, такооое будет!"
Конечно, ять, пауки!! Потому что я неделю держала все окна открытыми, чтобы просушить и проветрить помещение после потопа! А это - цоколь! Окна вровень с землей. Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понять - если окна на земле, то любая букашка с газона может попасть внутрь. Понаползли.
Арендатор опять потребовал, чтоб я решила проблему своими силами и за свой счет.
Я опять РАСКОШЕЛИЛАСЬ и взяла две упаковки очень качественного инсектицида.
А на следующий день арендатор мне пишет: "я на днях заберу свою мебель, договор расторгаю, ты мне можешь вернуть какую-то часть суммы прям сегодня?"
Круто, да? Это при том, что я пошла ему навстречу. Продлила арендные каникулы. Решила ВСЕ проблемы. Средство от пауков даже ему купила - только не ной и веди себя по-человечески.
Эээ... А ничего, что в договоре аренды у нас было сказано: арендатор обязан предупредить о расторжении договора за 60 дней. И - ни слова про возвраты средств в случае досрочного расторжения. Возвратных залогов договор аренды не предусматривал.
После этого по телефону мы больше не общались. Я написала ему в смс, что никаких денег не будет, поскольку в заключенном договоре нет ни одного пункта, обязывающего меня что-либо возвращать.
Пошли угрозы. В духе 90-х.
Причем банальные дальше некуда.
"Да у меня вся питерская прокуратура под каблуком..."
"Да у меня квартира за 50 лямов и четыре тачки"
"Да я тебя и твою мать..."
"Да я вам сейчас..."
Конечно, я позвонила друзьям-коллегам. Конечно, героя статьи приструнили, популярно объяснив, что так вести себя низя, если не хочешь расстаться с я... Ягуаром и остальными своими тачками.
А самых ярких красок добавляет в эту историю вот какая деталь: помните, что изначально заявлял арендатор о "сфере деятельности"? Детский культурно-досуговый центр.
А потом, уже после подписания договора, но до всех событий с потопами он случайно проговорился, что у него тут будет клуб для "очень богатых людей, которые будут приходить отдохнуть" - цитата. Он этого не озвучивал, но ежу понятно, что в моей недвижимости как минимум был бы какой-нибудь игорный клуб, как максимум - алкобар, наркопритон и бордель в одном флаконе. Последнее подтверждает тот факт, что он успел завести в помещение часть своей мебели, вещей и две коробки нового белья Victoria Secret. Для детишек? Это вряд ли.
Чудненько, правда? И после этого у него еще хватило наглости требовать назад какие-то деньги?!
Вот еще какая любопытная деталь: Махмудзаде Турал Фархат оглы много рассказывал о себе и своей семье. Упоминал, что его то ли бабушка, то ли мать обладает экстрасенсорными способностями, и ему эти способности также передались по наследству. Так что в случае чего он и порчу навести может, и проклясть, и вообще человека со свету сжить в буквальном смысле.
Будет ли действительно светлый, добрый, порядочный и честный человек бросаться такими словами, даже если у него в самом деле имеются некие способности? Нет, нет и нет.
...а что я там говорила в самом начале, что-то про толерантность? К чертям собачьим толерантность!!
Я-то думала, Махмудзаде Турал Фархат оглы просто бандюган, прошаренный в нелегальном бизнесе, чье место на нарах в лихих 90-х.
Нет, всё оказалось гораздо интереснее.
Я забила его имя и дату рождения в поисковик, и нашла восхитительное. Оказывается, гр. Махмудзаде Турал Фархат оглы отсидел два с половиной года за разбойные нападения на женщин в г. Мурманск. Преступления, им совершенные, квалифицированы как "разбой с угрозой применения насилия, опасного для жизни и здоровья, группой лиц по предварительному сговору".
Можете со мной спорить, но я убеждена, что если мужик нападает с оружием (пусть даже самодельными и ненастоящим) на женщин и грабит их - этому нет и не может быть оправданий и это не отмыть. Правильно когда-то разбойников клеймили каленым железом - чтобы все окружающие сразу видели, с кем они имеют дело, и держались от таких подальше.
https://vk.com/public187956605 - ссылочка на его паблик. Еще и стишки пишет про честность и благородство.
Какая мерзость.
Оч-чень любопытно, каким именно образом он заработал на квартиру "за 50 лямов" и "четыре тачки".
Не повторяйте моих ошибок
Будьте бдительны, получая пассивный доход со сдачи недвижимости в аренду
(с) Фэрлинг Лори