Новый год принесет нам весьма заметные изменения в недвижимости.
📌Материнский капитал увеличат на 12,4% с 1 февраля 2023 года.
📌Заморозят на полтора года повышение ЖКХ (слава тебе господи, а уже замучился раз в полгода мучаться с изменениями тарифов).
📌С 1 января 2023 года появится новый вид выписки из ЕГРН где будет указываться информация об обременениях и ограничениях, установленных на всю недвижимость собственника. Это очень крутое изменение. Сейчас будет намного проще понять грозит ли продавцу банкротство.
📌А вот с 1 марта 2023 года наоборот все станет несколько хуже. Информация в выписках из ЕГРН перестает быть публичной, и в ней не будут содержаться персональные данные собственника жилья.
Право получить выписку в прежнем формате могут только:
- собственник объекта или его представитель, супруг
- собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке — в отношении собственника этого участка (и наоборот)
- наследник объекта недвижимости
- залогодержатель недвижимости
- арендатор (наниматель) в отношении своего арендодателя (наймодателя) и наоборот
- владелец смежного земельного участка
- кадастровый инженер
- органы власти — если выписка необходима для оказания государственных и муниципальных услуг
- нотариус
- арбитражные управляющие, суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры и органы, ведущие оперативно-розыскную деятельность
- ряд должностных лиц
Все остальные смогут получить выписку только с разрешения владельца или через нотариуса.
🤦♂️Это кардинально затруднит проверку недвижимости и возможностей для мошенничества станет значительно больше.
📌Льготную ипотеку продлили, но подняли ставку на 1% до 8%
📌Меняется семейная ипотека. С 23 года право на ее получение получат семьи в которых 2 ребенка не достигли возраста 18 лет. Это конечно очень правильное решение со всех сторон.
📌Кап ремонт теперь нельзя будет просто согласовать, обязательно нужен будет подписанный приемо-передаточный акт от администрации или председателя дома.
📌Будет проведен перерасчет платы за общедомовые нужды по новым формулам. Чувствую еще плюс тысяча в платежку 😆
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости
сайт: https://e-medvedev.ru