Тема парковки во дворах всегда была и будет актуальной. Решали ее издревле на Руси двумя способами:
- Парковочными барьерами
- Шлагбаумами
Разберемся, что из этого законно, а что нет.
Барьеры
Давно определились, что их установка незаконна. Потому что земля у дома принадлежит всем собственникам дома, а значит кто-то один не может оттяпать себе кусок асфальта на придомовой территории.
Можно на законных основаниях сбить замок кувалдой или спилить болгаркой. Ну или действовать более цивилизованным способом - написать жалобу в ЖЭУ, а те должны отреагировать и демонтировать.
Теоретически, можно не пускать во двор водителей, которые не живут на территории, но фактически любой человек может заехать и встать на «ваше» место, также разрушив любую созданию преграду на законных основаниях.
Шлагбаум
Этот способ огородить свое внутридомовой пространство более цивилизованный, но по-прежнему не надежный. Законодательство подразумевает право каждого жителя дома пользоваться стоянкой у дома, даже если нет авто.
Суды определились - если вы установили шлагбаум, обязаны раздать ключи всем, даже тем, кто не хочет платить. Потому что нельзя ограничить их право пользования землей у дома. И даже если кто-то из жильцов, кто не участвовал в установке шлагбаума, захочет пригласить друзей на машине, он имеет полное право впустить их на территорию.
Шлагбаум по факту решает одну проблему - случайный гость во двор не заедет, потому что по-просту не знает, как он открывается и некого попросить это сделать.
Но внутри двора жильцы также не вправе присваивать места на парковке и заниматься захватом территорий.
Когда-то я сам жил в многоквартирном доме и помню эту проблему с парковкой. Решалось так: кто раньше приехал в пятницу, то не берет машину на выходные, чтобы не потерять место.
Интересно, что под постом с опросом мнения почти сошлись на том, что вы займете место, если даже оно огорожено. Потому что двор общий. И это правильно.