Дубай кажется слишком элитным и недоступным. С одной стороны, это правда: люксовые квартиры за миллионы долларов, супер-кары на каждом шагу и шейхи, раскидывающиеся деньгами. С другой стороны, есть и другой Дубай: спокойный, тихий, а главное — недорогой. Сегодня мы расскажем именно о таком проекте, квартиру в котором можно купить всего за 8 миллионов рублей.
О застройщике
Мы часто рассказываем о крупных строительных компаниях Дубая: Emaar, Damac, Azizi, Sobha. Их недвижимость стоит дорого — это объясняется их идеальной репутацией, мировой известностью, а также тем, что обычно они строят люксовые объекты, вкладывают много денег в рекламу и обустройство. Но если вы ищите более приземленные варианты недвижимости, обратите внимание локальных и небольших застройщиков. Например, Nshama, у которого есть особое преимущество.
⚪️ Nshama — это частная строительная компания, основанная в 2014 году. Девелопер стоит модную и современную недвижимость с упором на безопасность и семейственность. Он уделяет особое внимание инфраструктуре вокруг своих комплексов, создавая общественные парки и развивая центры здоровья, культурные и развлекательные заведения.
Особенности:
➤ «зеленая» архитектура, энергосберегающее освещение, интеллектуальные счетчики и технологии для экологически чистой энергии
➤ безопасные пешеходные и велосипедные дорожки, эко-трамваи и персонализированные системы скоростного транспорта
➤ «сообщества 5G» с бесплатным Wi-Fi и бесперебойной связью
Сейчас Nshama активно развивает новый район Town Square, который будет состоять из квартир и таунхаусов, парков и садов. По планам район будет полностью готов в 2024 году. Но у этого девелопера есть еще одна особенность, которая вам точно понравится.
Помните, что в Дубае нет налогов на недвижимость кроме одного — регистрационный сбор DLD в 4%?
По закону его может платить как покупатель, так и продавец. Сейчас на рынке устоялась практика, что этот платеж в 90% случае вешают именно на покупателя недвижимости. Но некоторые застройщики берут часть расходов на себя. Nshama делает именно так — покупая объект у него, вы заплатите всего 2% DLD.
Ascot Residences
Это современный и экологичный комплекс из одного, 6-этажного здания в окружении пышных парков. Закрытая территория, элегантные дизайнерские интерьеры и комфортный доступ к развитой инфраструктуре — в этом проекте всё продумано до мелочей.
Ascot Residences включает в себя:
➤ зеленый парк в шаговой доступности
➤ магазины, рестораны и другие заведения прямо в доме
➤ детские игровые площадки, бассейны и спортзал
➤ баскетбольные и футбольные площадки, корты для тенниса и сквоша в шаговой доступности
➤ меблированные комнаты и качественная отделка
📍Локация
Комплекс Ascot Residences расположился в районе Town Square Dubai — это отличная локация для тех, кто выбирает спокойную жизнь без городской суеты и шума. Инфраструктура района нацелена на семьи, поэтому здесь можно найти много детских и спортивных площадок. Единственный минус — в районе только начинается развитие общественного транспорта, а метро будет построено через несколько лет.
• 1 минута — общественный парк и парк, ТЦ Town Square Community Center
• 5 минут — скейт-парк
• 10 минут — Plantation Equestrian and Polo Club, спортивный комплекс Hamdan
• 15 минут — Dubai Miracle Garden, ТЦ Damac Hills
• 20 минут — Expo 2020, гольф-клуб Trump International, Jumeirah English Speaking School, Dubai International Stadium
• 30 минут — Dubai Mall, Dubai Hills
Сейчас в Ascot Residences можно приобрести стильные студии и апартаменты 1-3 BED, площадью от 30 кв. м.
Апартаменты в ASCOT RESIDENCES — ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВОК С ЦЕНАМИ
Nshama берет часть расходов на себя, поэтому дает скидку на регистрационный сбор DLD — вместо стандартных 4% вы заплатите всего 2%.
👉🏻 Studio, площадь от 30 кв. м
Стоимость: от 430,888 AED / от 8,110,301 рублей
👉🏻 1 BED апартаменты, площадь от 58 кв. м
Стоимость: от 620,888 AED / от 11,686,538 рублей
👉🏻 2 BED апартаменты, площадь: от 85 кв. м
Стоимость: от 830,888 AED / от 15,639,220 рублей
👉🏻 3 BED апартаменты, площадь от 130 кв. м
Стоимость: от 1,300,888 AED / от 24,485,699 рублей
🔑 Дата выдачи ключей — декабрь 2024 года.
🔺План оплаты:
50% во время строительства
50% в течение 2 лет после завершения.
2% DLD вместо 4%
⚪️ Если вы хотите получить подробный план каждых апартаментов и приобрести их для жизни и инвестиций напрямую от застройщика — звоните и пишите по номерам:
📱РФ +7-928-292-27-53
📱ОАЭ +971-55-65-896-10
#nshama #ascot_residences #townsquare #застройщикиДубая #районыДубая