Вопрос касается использования общедомового имущества и этот вопрос мы неоднократно рассматривали на нашем канале. Общий подход является таким, что в работу общедомового имущества лучше не вмешиваться вообще. Но народ у нас предприимчивый и мало на это кто обращает внимание, а зря.
Стояки это трубы, которые проложены по этажам снизу доверху, связывают все системы дома в единое целое и вмешиваться в их работу без специального разрешения нельзя.
Стояки относятся к общедомовому имуществу, которые необходимы для более чем одной квартиры. Они обслуживаются управляющей компанией без дополнительной оплаты, сколько бы раз оно не ломалось. Расходы на содержание общедомового имущества в отражается в жилищных квитанциях.
Но если вы вмешиваетесь в работу общедомового имущества, все может быть совершенно иначе. Вредные последствия вашего вмешательства могут отразиться не только на вас, но и на соседях и доме в целом. Вы мешались в работу общедомового имущества, например, врезали в стояк свой кран, а ещё и после этого он потёк. Возникает закономерный вопрос о виновном лице и возмещении ущерба.
При этом вы можете поступить двумя способами.
Вариант № 1 - устранить аварию за свой счёт.
Это не значит, что вы снова вмешаетесь в работу общедомового имущества даже если наймете какую-то стороннюю бригаду для этого. Работы выполнит УК, но стоимость работ вам придется возместить. УК, обнаружив нарушение в системах дома, обязана немедленно их устранить и привести систему в прежнее состояние. С вопросом о виновном лице она будет разбираться потом.
Вариант № 2 - не дожидаться аварии и за свой счет привести общедомовое имущество в прежнее состояние. Работы, аналогично, выполнит УК, но, по крайней мере, вы не будете возмещать ущерб соседям.
После чего управляющая компания должна продолжить обслуживать это общедомовое имущество и ремонтировать в общем порядке.
Т.е. ремонты будут произведены за счёт собственников жилья, но по крайней мере, вы ответите не один, а ответят все собственники жилья, которые оплачивают общедомовые расходы.
Любой установленный самовольно кран - это мина замедленного действия, которая взорвется в самый неподходящий момент. Лучше этого не ждать и принять меры заранее. Поэтому ограничивайте свой полёт фантазии другими вопросами в квартире, кроме вмешательства в общедомовое имущество.
Невероятный счёт за потреблённую воду, в составе которой общедомовые расходы. Что делать?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.