В новостях вы явно читали, когда квартиру без участия собственника продают мошенники, получают за нее деньги и пропадают без следа...
... но след от этих действий накладывается на УЖЕ бывшего собственника.
Новоиспеченные владельцы квартиры уже спиливают ВАШУ свою дверь и вламываются в квартиру с несколькими агрессивными габаритными представителями мужского пола (чаще всего, не славянской внешности) и, самое главное, за спиной у них стоит участковый и приговаривает себе под нос, - "все по закону, все по закону..."
Если мошенники любители, то, возможно, их соучастников вы видели в лицо и, может быть даже, сдавали им в аренду свою квартиру...
Если мошенники действовали профессионально, то, даже если вы увидите их в очереди на кассе продуктового магазина, вы их не признаете...
Как они продают вашу квартиру без вас?
1. По липовой доверенности
2. Через электронную регистрацию, получив по "вашим" документам ЭЦП (электронно-цифровую подпись)
3. Подделывают ваш паспорт и выходят на живую сделку под видом ВАС (находят похожего человека или хорошо "наносят грим" на не очень похожего персонажа)
КАК ЭТОГО ИЗБЕЖАТЬ?
1. В МФЦ подходите с паспортом (можно и оригиналы документов на квартиру с собой прихватить) и пишите заявление о ЗАПРЕТЕ НА ЭЛЕКТРОННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ и РЕГИСТРАЦИЮ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ. Все...
После этого, уже бесполезно пытаться продать квартиру БЕЗ вас по ПЕРВОМУ или ВТОРОМУ способам, описанным выше.
2. Если сдаете квартиру, НЕ отправлять документы на квартиру или их копии арендаторам на почту, в мессенджеры или как-либо еще. Не давать фотографировать.
То же самое с паспортом и другими личными документами, типа, водительского удостоверения, пенсионного удостоверения и т.д.
В наше цифровое время
... копии вашего паспорта все равно, рано или поздно утекут в руки мошенников через банки, гостиницы, сотовые операторы, страховые компании и другого рода учреждения, где при составлении с вами договора, обязательно снимают скан копию с паспорта...
Плохая новость
От этого никак не застраховаться.
НО, можно нивелировать этот критерий и как можно меньше позволять "сканить" свой паспорт (иногда, после долгих споров, получается).
Можно, предъявлять ЧЕРНО-БЕЛУЮ копию своего паспорта... мошенникам с ними работать труднее, проще взять паспортные данные того, у кого есть цветная копия и не париться.
Человек всегда ищет то, что легче и быстрее.
Если вы понимаете, что ваш паспорт уже "везде и у всех", где только можно придумать, так как род работы у вас связан с постоянным предъявлением и сканированием паспорта, можете ОБНУЛИТЬ все то, что было до этого момента, просто получив новый паспорт!
Оснований для этого не мало.
И после этого, уже быть более осмотрительным с распространением своего НОВОГО паспорта.