Вчера, 26 декабря, официально открыли съезд с КАД, ведущий к деревни Порошкино.
Строительство съезда, местного проезда и выезда на КАД началось в 2021 году. Финансовое сопровождение осуществляла компания «ИнфраВЭБ», девелопер проекта - корпорация «Пантикапей». 19 декабря ФКУ Упрдор «Северо-Запад» выдало разрешение на ввод в эксплуатацию.
Завершены работы по созданию первой очереди четырехполосного Покровского проспекта - основной магистрали будущего МФК «Евроград».
Согласно проекту планировки территории, на территории площадью 700 га между развязками с проспектом Энгельса и Выборгским шоссе будет построено 684 тыс. кв. м жилья, крупный складской логистический центр, производственные площадки, социальная, деловая и торговая инфраструктура.
Жилые корпуса МФК «Евроград» разместятся на участке около 100 га, первый этап реализует девелопер Seven Suns Development.
В конце 2021 года компания приобрела под строительство восемь участков общей площадью 17,3 га. Эксклюзивным брокером сделки выступила консалтинговая компания Nikoliers
При оценке перспектив, по мнению «Пригорода», стоит учесть два момента. Первый: неоднозначная репутация Seven Suns.
У компании были проблемы с дольщиками в корпусах ЖК «Я- романтик» на намыве В.О., есть длинная судебная история с кредитом от Промсвязьбанка по комплексу апартаментов в Дюнах; просрочки и претензии от дольщиков по объекту в Подмосковье. (См., например, материал МК).
Второй момент: общий спад спроса на новостройки, который начался в марте-апреле и продолжится, по-видимому, в 2023 году и ухудшение условий по ипотеке не обещают спокойной жизни застройщикам.
Особенно в масштабных проектах, особенно на ранней стадии.
