1.Плюсы и минусы квартир на последнем этаже в новостройке
Последний этаж дома в новостройке, вопреки сложившимся стереотипам, может представлять более интересный вариант жилья, имеющий свои преимущества. В частности:
- основное преимущество - это стоимость. Размер дисконта квартиры на верхнем этаже в среднем может достигать 5% -10%. (не касается «видовых» квартир)Это неплохой вариант для тех, кто ищет относительно бюджетный вариант приобретения жилья в новом доме.
- верхние этажи всегда лучше защищены от шума, доносящегося с улицы, детских игровых площадок и пр.
- отсутствие проходного трафика соседей по лестничным маршам, что создает также благоприятную обстановку в плане шума. Нет источника шума, от проживающих сверху других жильцов.
- в некоторых новостройках квартиры на самых верхних этажах могут иметь дополнительные опции - более высокие потолки, мансарды, террасы, где можно устроить свой небольшой «зелёный» уголок отдыха.
- в некоторых новостройках система инженерных коммуникаций (насосы для отопления и подачи холодной и горячей воды) расположены в верхней части здания. Т.е. жилье на верхних этажах получает хороший напор воды, более высокую температуру батарей отопления.
- панорамный вид и чистый воздух. Есть немало покупателей, которые специально покупают квартиры на верхних этажах только из – за открывающегося оттуда вида.
Если говорить о недостатках квартир на верхних этажах в новостройках, то это:
- зависимость от работы лифта, в случае его поломки возникают сложности, особенно для пожилых людей, инвалидов и пр.
- с верхних этажей затруднена эвакуация в случае форс - мажорных обстоятельств (особенно пожара или землетрясения)
- если конструкцией дома предусмотрено размещение систем подачи воды и тепла на первых этажах, то могут быть некоторые трудности с напором воды в часы пиковой нагрузки, температура теплоносителя в системе отопления квартиры будет несколько ниже.
2.Рекомендации по выбору квартиры на последнем.
Современные технологии строительства высотных жилых домов позволяют почти полностью нивелировать разницу по уровню комфорта и безопасности межу квартирами на верхних и нижних этажах. При выборе квартиры на верхнем этаже можно придерживаться таких рекомендаций, как:
- Выбирать квартиры там, где инженерные коммуникации (насосное оборудование) расположены на верхнем (техническом) этаже. Даже в квартире на 35 этаже будет всегда хороший напор воды и теплее, чем в помещениях в середине дома.
- Машинное помещение лифта не соседствует с квартирой.
- Предпочтительнее выбирать южные и юго – восточные направления окон квартиры
- На последних этажах современных домов могут быть квартиры нестандартной конфигурации со сложной геометрией стен и потолков (пентхаусы). Поэтому, если нет желания тратить деньги на дизайнерские решения по обустройству интерьера, то предпочтительнее выбирать квартиры со стандартной прямоугольной или квадратной формой периметра.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
Вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/profile/517317087477
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#риелтор #последнийэтаж #московская #новостройка #агентствонедвижимости #купитьквартиру #последнийэтаж #сделка #недвижимость