📍Итоги 2022 на рынке коммерческой недвижимости.

1. Строительство выросло.

В этом году объем существующей коммерческой недвижимости офисы, склады, ритейл) в России побил рекорд в 100 млн кв. м арендопригодных площадей. Более 37 млн кв. м (с учетом гипермаркетов) приходится на ритейл, 35 млн кв. м — на складскую недвижимость, остальное составляют офисные объекты. В предыдущие несколько лет (2017–2020 гг.) темпы выхода на рынок новых проектов были куда слабее, в результате чего текущий рынок характеризуется большей сбалансированностью.

2. Брокеры столкнулись с вызовами.

В связи со многими событиями рынок коммерческой недвижимости довольно сильно всколыхнулся. Клиенты хотят получить помещения по максимально низкой цене и не стесняются запрашивать скидки в 50%, зачастую требуя как можно больше вариантов для выбора.
Эти требования не всегда бывает легко выполнять. Однако мы адаптируемся к новым условиям, ищем решения с собственниками и, как следствие, даже увеличили количество сделок в этом году по сравнению с прошлым.

3. Увеличился объем инвестиций.

Объем инвестиционных сделок в недвижимость России на середину декабря составил 386 млрд рублей. Этот показатель существенно превышает данные прошлых лет. Большую долю этих объемов составили сделки по выходу международных компаний из своих российских активов. Пик продаж пришелся на вторую половину года, когда совокупный объем таких сделок составил более 47 млрд рублей. Ожидается, что процесс продолжится и в первой половине 2023 года.

❓Какие процессы в этом году наиболее сильно коснулись Вас и Вашего бизнеса? Делитесь в комментариях и подписывайтесь!