Сейчас вроде как немного снизился ажиотаж. Говорят даже цены снизились кое-где. Но конечно не на уровень февраля 22 года. Тогда квартиру в центре Еревана можно было арендовать за 200-250 долларов. А в сентябре такая стоила уже в среднем 1000 баксов. Осенью, конечно, была жара. И в прямом и переносном смысле. Кто его знает, что случится в 2023 году, если будет вторая волна мобилизации... Поэтому поделюсь с вами личным опытом. И, в некотором смысле, лайфхаками. Поехали.
1.Не пиши, звони. В России уже давно большая часть людей предпочитает переписки звонкам. Здесь надо звонить. Увидел интересующее объявление – звони. Возможно оно уже неактуально, а ты будешь сидеть и ждать когда тебе ответят на сообщение. Звони, иначе тебя опередят более расторопные сограждане.
2.Звони много. Я совершал в день до 50-ти звонков. Обязательно заведи блокнот и записывай кому и куда звонил и о чем договорился, а то запутаешься. С блокнотом запутаешься тоже, но сможешь распутать. Дозвонился – договаривайся на просмотр сразу. Сейчас или через час (ну или сколько тебе надо будет времени, чтобы добраться). Бывает так, что хозяин предлагает определённый час, например в 18.00, потому, что в 17.30 уже кто-то смотрит. Попробуй договориться на 17.00. Потому, что если квартира стоящая, в 18.00 тебе уже не надо будет туда ехать.
3.Понравилось – бери сразу. Ну я еще подумаю, посмотрю другие варианты, вообще-то мне хотелось, чтобы диван был кожаный... не надо. Я так два отличных варианта проворонил. Сказал хозяину квартиры, что 90%, что снимаю квартиру, вечером позвонил ему, а он уже сдал. Говорю: "Как? Мы же договорились..." Он: "Ну ты же не дал добро 100%, пришёл айтишник из Питера, дал на 50 000 драм больше и снял сразу..."
Айтишники, конечно, редиски еще те, из-за них цены на недвижимость в Ереване взлетели еще больше. Поскольку айтишники могут искать комнату в коливинговой группе в телеграмме за 1000 долларов!!! Комнату! За такие деньги можно снять хорошую 2-3 комнатную квартиру. Но эти товарищи зачастую летают в своих облаках, а точнее в облачных хранилищах и предлагают какие-то нереальные суммы. Это видят арендодатели и взвинчивают цены. Благо таких людей все-же немного.
4.Найди соседа. Понятное дело, что при таких ценах снимать одному жилье ну очень накладно. Есть масса групп в телеграмме, где можно найти соседа. Будь готов к тому, что армяне не любят сдавать жилье не семьям. Если вас двое или трое парней, вам будут часто отказывать. Общайтесь. Как правило, все люди адекватные и если сможете убедить, что вы не собираетесь здесь устраивать пьянки-гулянки, хозяева могут передумать. Но многие здесь считают, что если в доме есть женщина, значит будет порядок, а если мужики - бардак))
А еще будь готов к тому, что цена может вырасти прямо на просмотре. У нас так было, мы смотрели очень хорошее жилье в центре, нас угощали кофе с кексами, мило беседовали. Показывали квартиру дедушка и женщина. Затем пришел глава семьи, и сообщил, что квартира стоит на 50 000 драмов дороже. Так бывает. Это конечно неприятно, но такое случается.
https://t.me/ColiveArmeniaChat Здесь можно найти соседей для совместной аренды жилья.
https://t.me/collivingarmenia И здесь тоже.
Где искать жилье
Мне давали несколько сайтов для поиска квартир, но самый актуальный оказался list.am. На других часто не брали трубку, встречались фейковые либо устаревшие объявления. Короче, не сложилось. При этом, я не утверждаю, что это плохие сервисы, но просто результативность list.am была значительно выше. Хотя и тут встречаются и фейки, и объявления, которые неактуальны. List.am – это аналог Avito. Тут можно купить, что угодно, от меда или домашнего сыра, до автомобиля. Ну и арендовать жилье тоже. У листа есть и приложение. Очень удобно. Работает на трех языках.
Квартиры так же можно искать в тех каналах, что я давал выше и подобных этому: https://t.me/rentarmenia
Как искать квартиру
list неплохо разбит по рубрикам, укажите город, где ищете жилье, район, на какой срок хотите снять (посуточно или помесячно), сколько надо комнат и прочие параметры. Я еще фильтровал, чтобы были только частные объявления. переплачивать риэлтеру не хотелось. Фильтры на листе работают хорошо, если поставил только частные объявления, в основном такие и будут. Всего две или три квартиры из всех, что я обзвонил или посмотрел были от агентов.
На этом буду сворачивать сие длинное повествование.