Что надо знать о программе льготной сельской ипотеки
Если вы планируете покупку жилья в сельской местности, то обратите внимание на программу «Сельская ипотека» с процентной ставкой от 3%.
Сельская ипотека — это программа, которая распространяется на строительство и приобретения жилья в сельской местности. Такая ипотека действует с 2020 года в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». Так, за первый год работы в ярославской области почти 360 семей улучшили жилищные условия, а за девять месяцев действия программы Орловском филиале более 255 семей смогли приобрести жильё. По состоянию на апрель 2022 года, Россельхозбанк выдал 123,1 млрд рублей сельской ипотеки, что помогло улучшить условия проживания более чем 63 тысячам российских семей.
Почему ставка такая низкая
В рамках программы льготной ипотеки государство помогает россиянам приобрести жильё на льготных условиях. Такой формат называется программой субсидирования процентных ставок — государство оплачивает банку разницу между рыночной и льготной ставками.
Кто может получить ипотечный кредит
Гражданин РФ может подать заявку на сельскую ипотеку, если ему на момент оформления ипотечного кредита не менее 21 года и не более 65 лет на момент полного исполнения долговых обязательств. Также при соблюдении ряда условий на момент полного погашения кредита заёмщику может быть не более 75 лет.
На какое жильё можно получить сельскую ипотеку
По программе можно получить кредит на покупку или строительство жилья в сельской местности. Условия получения льготной ипотеки разняться, например, дом, приобретённый у физического лица, должен быть не старше 5 лет, а у юридического — не старше 3 лет. Также есть подводные камни — программа льготной ипотеки доступна на недвижимость, расположенную в сельской местности и сельских агломерациях, численность которых не превышает 30 тысяч человек.
Однако если сравнить условия кредитования по различным программам, станет понятно, что сельская ипотека — одно из самых выгодных предложений. Например, в Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести вместе один объект недвижимости